Debrecen belvárosának szélén, panzióként, magán- vagy munkásszállóként, irodaépületként hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan 672 nm-es telken eladó. \n \nAz épület kétszintes (magasföldszint+ szuterén), azonban a tetőtér is beépíthető, így további 5-6 lakóegységgel bővíthető. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \nSzuterén: \n- 7 darab 20 nm-es külön álló (szoba + fürdőszoba) lakrész \nMagasföldszint: \n- 5 darab 20-22 nm-es külön álló (szoba-konyha-fürdőszoba) lakrész, valamint \n- egy külön álló közel 80 nm-es 3 szobás, konyhás, fürdőszobás lakóegység \n \nA lakrészek lakhatóak, azonban kisebb felújításra szorulnak. \n \nAz ingatlan fűtése kondenzációs gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal van megoldva. Az áram és a fűtés – a bővíthetőség érdekében - a tetőtérben is ki van építve. \nAz épület részben felújított, néhány éve az alábbi felújítási munkák lettek elvégezve: \n- 5 cm-es külső hőszigetelés, nemesvakolat, \n- tetőcsere (új cserépfedés) \n- 3kW-os napkollektor, \n- hőszigetelt fa- és műanyag ablakok, műanyag bejárati ajtók \n \nAz ingatlanon kocsibeállók is találhatóak, azonban az ingatlan mellett található külön helyrajzi számon lévő 350 nm-es telek megvásárlásával további parkolóhelyek alakíthatók ki. Ez a telek azonban csak az épület megvásárlása esetén eladó. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését vagy arról további információkat szeretne kapni, kérem keressen bizalommal. \nÜdvözlettel; \nBest regards: \n \n Baraté Róbert \nIngatlanértékesítő \n+36-(70) 527 4759 \nbarate.robert@dh.hu \nÁlomház Doktor Kft. \n4029 Debrecen, Csapó u. 42. \n+36-(52) 789505 \nwww.dh.hu \n \nReferencia szám: VL041537