ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! \n \nHódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén a Völgy utcában igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m2-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes, világos. \nAz ingatlanok lakótere összesen 192 m2 + egy mobilgarázs. \n \nA telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, amely bevisz a telek további részén található 51,8 m2-es és a külön álló 34,2 m2-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet. \n \nA tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3,5 kWp-s napelemrendszer. \n \n1. lakrész - Főépület \nMűszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött. \nTérfelosztása az alábbi: \nnappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba. \n \nBelső kialakítását az igényesség, praktikusság és a minimál stílus jellemzi. \nA tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része. \nAz exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. A nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. A hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető. \nA fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált. \nFalai festettek, nyílászárók hőszigeteltek. \nFűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha. \nA nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. \n \nAz ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai. \n \n2. lakrész: 51,8 m2 \nA főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű. \nTérfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba. \n \nAz előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben a \nfürdő. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált. \nFalai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik. \nA szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. \n \nÖnálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt. \n \n3.lakrész: különálló épület 34,3 m2 \nA garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű. \nTérfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdő \n \nA szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt. \nFűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja. \nAz épület homlokzata és a födém hőszigetelt. \n \nNagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség. \n \nA 192 m2-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2.lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség. \n \nAz egész házban 3 fázis van. \n \nParkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges. \n \nKözlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség). \n \nElsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára. \n \nAz ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni. \n \nA 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására. \n \nHa felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen! \n \nKÉRDÉSE VAN? FORDULJON HOZZÁM, KERESSEN A HÉT BÁRMELY NAPJÁN BIZALOMMAL! \nNÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!