Családi ház vendégház ELADÓ!Mindkét opció lehetséges! Ki mire szeretné használni!Eladó! Nógrád megyében, Budapesttől 85 km -re, Balassagyarmattól 5 km-re Szügy községben eladásra kínálunk , egy nagyon igényesen kialakított 1985 - ben épült gáz-szilikát szerkezetű, 300 m2, tetőtér beépítéssel rendelkező, duplakomfortos, összközműves családi házat, vendégházat. Vendégházként jelenleg is funkcionál. Földszint összesen : 113,9 m2. Minden szobához tartozik egy fürdőszoba wc-vel. 18,70 m2 földszinti szoba és a hozzá tartozó fürdőszoba akadálymentesített. Fedett terasz : 11,92 m2. Loggia : 5,04 m2. Tetőtér összesen : 79,32 m2. Alagsor összesen : 109,45 m2. Hasznos alapterület összesen : 300 m2. Belmagasság 2,6 m2. Az ingatlan fűtése gáz-kazánnal és fa-pellett kazánnal, hűtése klímával történik. Használati melegvíz ellátását napkollektor biztosítja. Ha nincs elegendő napsütés természetesen a kazánok váltják fel ezt a funkciót. Ipari áram /380 V / bevezetve. Műszaki tartalom : szigetelés : 2014 - ben 10 cm Hungarocellel . 2014 -ben víz, villanyvezeték és a nyílászárók korszerűsítése, cseréje történt. Gyakorlatilag az ingatlant teljesen felújították, a tető kivételével. A ház déli fekvésű, nappali órákban benapozott. Minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra. Extrák : riasztó, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtő. A 21 m2 garázs távirányítású Hörmann ajtóval szerelve. Utcán, udvaron egyaránt parkolási lehetőség díjmentesen. Az ingatlanhoz tartozik a 966 m2 rendezett telek, melyen nagyon jó vízhozamú ásott kút található. A telek 6 db autó kényelmes parkolását biztosítja. A ház csendes utcában helyezkedik el, kifejezetten alkalmas vendégház üzemeltetésére. Továbbá kiemelném a szügyi ipari park közelségét, mely kitűnő munkalehetőséget biztosít az itt lakóknak. Az ingatlan per, igény és tehermentes, mely a vételár megfizetését követően, egyeztetett időpontban birtokba vehető. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!