Középső Ferencvárosban a Haller utcában található ez a 63 nm-es, erkélyes, 3 szobás ingatlan, mely ideális lehetőséget kínál azoknak a vállalkozásoknak, akik irodát üzemeltetnének, befektetőknek, akik kiadásra keresnek alkalmas helyet, illetve családoknak, akiknek fontos a kiváló infrastruktúra. \n \nA LAKÁS JELLEMZŐI: \n️63 m2, Nappali + 2 szoba \n️3. emeleten található, napfényes lakás. \n️Elrendezése: Előszoba, Konyha, Kamra, Hálószoba, Nappali, WC, Kádas fürdőszoba, Szoba, ami jelenleg irodaként funkcionál, Beépített erkély. \n️ Fűtés: HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, aminek az átlagos költsége benne van a közös költségben. Az átlag feletti fogyasztást külön elszámolás alapján kell fizetni. \n️A lakásban több beépített zárt szekrény is található (előszoba, hálószoba) \n️ A lakást ráccsal ELKERÍTETT FOLYOSÓRÓL lehet megközelíteni, 2 szomszéddal. \n️ALACSONY REZSI: A közös költség 28.300 Ft (átlagos fűtési költség benne van a közös költségben), ezen felül a villanyt és a vizet kell fizetni. \n️ Lakásonként 2 AUTÓ PARKOLHAT A ZÁRT BELSŐ UDVARBAN, melynek díja 3.000 Ft/ hó / autó \n \n \nA TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: \n️ 1986-ban csúsztatott zsalus technológiával épült épület. \n️A társasház SZIGETELT, LIFTES ÉS NAGY PRIVÁT BELSŐ PARKOLÓVAL rendelkezik. \n️A Haller utca/Mester utca villamosmegállóval közvetlenül szemben helyezkedik el. \n️BARÁTSÁGOS, CSENDES lakóközösség \n️PÉNZÜGYILEG RENDEZETT társasház \n \n \nLOKÁCIÓ: \n️ KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS ellátottság, ami ideális lehet a potenciális bérlők vagy vásárlók számára. A 2-es, 23-as, 24-es villamosok közvetlenül a ház előtt állnak meg, 1 perc sétára az 51, 51A villamosok is elérhetőek. A Nagyvárad téri 3-as metrómegálló, és a 4-6-os villamos is pár perc alatt elérhető. \n️ A közelben MINDEN MEGTALÁLHATÓ, ami a mindennapokhoz szükséges. Az épülettől 1 perc sétára található a Haller Park, játszótérrel, óvodával, edzőtérrel, kutyafuttatóval. Közel van a Lurdy Bevásárló Központ, Praktiker, valamint a Ferencvárosi Művelődési Központ, a MÜPA, a Dunapart, a metró és közlekedési csomópontok. \n️ Szintén 1 perc sétára gyógyszertár és egy rendőrség, illetve 2 percre háziorvosi rendelő és a 9. kerületi egészségügyi központ, és SPAR is megtalálható. Ugyanúgy 1 perc sétára található több kis bolt is, és egy dohánybolt. \n️ A környéken több egyetem található, valamint olyan kórházak, mint a Gottsegen György Szív Klinika, Szent István Kórház, Heim Pál Kórház. \n \n \nAJÁNLOM: \n- Pároknak, családoknak vagy \n- BEFEKTETÉSI CÉLLAL ingatlant keresőknek is IDEÁLIS KIADÁSRA vagy IRODÁNAK! \n \n \nTovábbi információval és időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is! \n \n 84900000 Ft \nvárom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 \n \nReferencia szám: H497351-ITV