Kiváló befektetési lehetőség Zuglóban! Többszintes épület cégközpontnak vagy több lakásnak! \nXIV. kerület frekventált részén, a Szugló utcában, a Csömöri úttól karnyújtásnyira ELADÓ egy 330 nm-es önálló telken fekvő, összesen 330 nm-es, sokoldalú lakóépület! \n \nEz a kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező ingatlan jelenleg sikeres cégközpontként működik, így ideális választás lehet vállalkozások számára. Az épület elrendezése és adottságai azonban kisebb ráfordítással kényelmes otthonná is alakíthatóvá teszik! \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n \nkiváló lokáció: Zugló kedvelt részén, remek tömegközlekedéssel. \nÖnálló telek: 330 nm privát terület. \nTöbbszintes épület: összesen 330 nm hasznos alapterület. \nSokoldalú hasznosítás: Jelenleg cégközpont, de lakóingatlanná alakítható. \nTeljeskörűen felújítva (2021): víz-, villany-, fűtésrendszer, klimatizálás, burkolatok, festés mind megújultak. \nParkolási lehetőség: garázs, valamint 2 db kocsibeálló saját telken belül, elektromos autó töltési lehetőséggel. \nPraktikus elrendezés: \nalagsor: 2 db mosdó, zuhanyozó, tároló, garázs. \nFöldszint: előszoba, étkező-konyha, mosdó, 3 iroda. \n1. emelet: előszoba, étkező-konyha, mosdó, 4 iroda. \n2. emelet: mosdó, 2 nagyméretű közösségi iroda. \nHangulatos kert: közvetlen kijárat a földszintről egy hatalmas teraszra és műfűvel borított kertre. Ideális pihenésre és szabadtéri munkára. \nExtrák, melyek emelik az ingatlan értékét: \n \nkomplett biztonsági rendszer: kamera- és riasztórendszer. \nPrémium minőségű kapuk: speciális, egyedi gyártású elektromos kapu és garázskapu. \nAlacsony fenntartási költségek: gazdaságos működés. \nÚj, gondozásmentes kerítés: vadiúj WPC kerítés a kertben. \nEnergiatakarékos világítás: kis fogyasztású LED világító rendszer mindenhol. \nStrapabíró burkolatok: ipari besorolású extra kopásálló műanyag padlóburkolat. \nVilágos, tágas terek: minden helyiség ablakos és természetes fénnyel árasztott. \nKomfortos hőmérséklet: minden helyiség klimatizált. \nEz az ingatlan tökéletes választás: \n \nvállalkozásoknak, ideális cégközpontnak, irodaháznak, rendelőnek, vagy más üzleti tevékenységhez. \nBefektetőknek: kiváló kiadhatóság a frekventált elhelyezkedésnek és a sokoldalú hasznosítási lehetőségnek köszönhetően. \nCsaládoknak: kis ráfordítással egy tágas, többgenerációs otthonná alakítható Zugló szívében. \nNe hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma a megtekintésért és további információkért! \nM300862 \n \nReferencia szám: M300862-ITV