Nappali + 1 hálószobás, dunai panorámás nagy erkéllyel rendelkező lakás garázsbeállóval és tárolóval eladó a RiverLoft Apartmanházban! \n \nA XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Vizafogó városrészben, a Népfürdő utcában, a saját welness részleggel rendelkező RiverLoft Apartmanházban keresi új tulajdonosát egy remek elosztású, 6. emeleti, 47 m2-es, nappali-konyha-étkező + 1 hálószobás, 10 nm-es, dunai panorámás erkéllyel rendelkező lakás. \nRitkán van eladó lakás ebben a házban, ne maradjon le róla! Akár befektetésként, akár saját célra keres, ezt feltétlenül nézze meg! \n \nMIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? \n- 6. emeleti, 47 m2-es, 2 szobás, 10 m2-es dunai panorámás erkéllyel rendelkező, jó állapotú ingatlan. \n- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC, erkély. \n- Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása északi, az élettér világos. \n- A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a 10 m2-es erkélyre, ahonnan mesés kilátás tárul elénk a Dunára és a budai hegyekre. \n- Az erkély 2023 tavaszán fel lett újítva, új szigetelést és hideg burkolatot kapott. \n- A szobákat és az előteret laminált padlóval a konyhát, fürdőszobát, mellékhelyiséget járólappal burkolták. \n- Nyílászárók Schüco alumínium ablakok, hő és hangszigetelt, 2 rétegű üveggel szereltek. \n- A hálószoba ablaka elektromos redőnnyel, a nappali pedig elektromos árnyékolóval felszerelt. \n- Fűtése házközponti egyedi hőmennyiség mérővel, radiátoros hő-leadással, a hűtést klíma biztosítja. \n- A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt. \n- A közös költség 55.000 Ft mely tartalmazza a fűtés és a víz használati díját, a szemétszállítást, a takarítást, kertészeti munkákat, a wellness és az úszómester díját is. \n- A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. \n- Az ingatlan könnyen kiadható, jelenleg is RBNB lakásként engedéllyel üzemel, így az átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. \n- A lakáshoz 4 m2-es TÁROLÓ ( 5 millió Forintért) és TEREMGARÁZS beállóhely (10 millió Forintért) kötelezően megvásárolandó. \n \nAMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: \n- 2007-ben átadott, 8 szintes, 120 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult, igényes épület. \n- A társasház modern, kifogástalan állapotban van, a tulajdonosok rendszeresen karbantartják és folyamatosan fejlesztik. \n- Az épületegyütteshez tartozó irodaház műemléki védelem alatt áll, melyhez a társasház építészeti stílusában igazodott. \n- A ház lakói számára a mindennapi felfrissülést és wellness élményt a házon belülről megközelíthető saját wellness és fittness központ nyújtja. \n- Emellett a társasház alsó szintjén egy 1700 m2-es fitness terem is üzemel mely exkluzív, magas színvonalú szolgáltatást nyújt. \n- A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami liftek biztosítják a lakók kényelmét. \n- A társasház belső részén és mellette is parkosított, zöld belső kert és park került kialakításra. \n- A társasházban 0-24 órás portaszolgálat működik. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Népfürdő utca. \n- A város vérkeringésének egyik csomópontján helyezkedik el, közel a Duna parthoz. \n- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. \n- A Dózsa György utcai M3-as metrómegálló, 5 perc sétatávolságra van. \n- A 15-ös és 115-ös buszok megállója 100 m távolságra van \n- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola és középiskola, edzőtermek, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. \n- A Duna-parti sétány és kerékpárút 50 méter, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda is csak pár perces séta. \n- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. \n- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0 és M2 autópályákat. \n- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! \n- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. \n- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. \n- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. \n \nEz a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern otthonra vágynak Budapest egyik legjobb részén. Ha Ön is szeretne egy kényelmes, barátságos és jól megközelíthető lakás tulajdonosa lenni, vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!