Álmai Telkét keresi? Ne keressen tovább! \n \nMegvételre kínálok Alsópetényben egy körbekerített Külterületi Telket, a festői Cser-tóra néző PANORÁMÁS kilátással. \n \nAz építkezések folyamatosan zajlanak a környéken, így Ön is részese lehet egy fejlődő lakóközösségnek! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és valósítsa meg álmait, élvezze a természet közelségét és tapasztalja meg a szépségét! \n \nA Telek jellemzése: \n- Külterületi körbekerített Telek \n- Mérete: 1195 nm \n- Szántó művelési ágú, minőségi osztály 7, kataszteri tiszta jövedelem 0,50 AK \n- Közművek: Villany telken belül (három fázisú áram) víz telek előtt kialakítva , gáz és csatorna nincs \n- Panorámás kilátás \n \nA kertes mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mk” jellel jelölt területek, amelyeken elsősorban kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható. \n \nA Telek övezeti besorolása: Mk2 (Kertes mezőgazdasági terület) \n \nJellemzése: \n- Az Mk2 jelű övezetben építeni, új földrészletet kialakítani, földrészletet megosztani, vagy egyesíteni csak az övezetben előírt paraméreteknek megfelelően lehet: \n \na) a kialakítható/beépíthető legkisebb telekméret: 900 m2, \nb) a beépítés mértéke legfeljebb: 10%, \nc) a beépítés mértéke terepszint alatt legfeljebb: 10%, \nd) a legkisebb zöldfelület aránya: 85%, \n \n- A közterületi és oldalsó telekhatároktól mért 5,0 m-en belül, a hátsó telekhatártól mért 6,0 m-en belül építmény nem építhető. Az épületek főhomlokzata kizárólag a Csertó irányába nézhet. \n \na) Telkenként egy önálló rendeltetési egységet magában foglaló gazdasági épület helyezhető el. \nA legnagyobb épületmagasság 3,50 m lehet, a legnagyobb homlokzatmagasság: 5,00 m. Egy telken egy épület építhető. Az épületek alápincézhetők. \n \nb) A telken anyagtárolás céljából sem helyezhető el felvonulási épület. Nem helyezhető el űrgödrös kerti WC, árnyékszék. Az épületekhez kizárólag zárt rendszerű szennyvíztároló, vagy egyedi szennyvíztisztító berendezés építhető, mindaddig, amíg a szennyvízcsatorna hálózat ki nem épül. \n \nc) Az övezet ingatlanai a közműhálózatok kiépítéséig egyedi közműberendezésekkel beépíthetők. A területen a közművezetékek (elektromos, hírközlő kábelek) légvezetéken nem vezethetők. \n \nd) A közműhálózatok kiépítését követően építési engedély csak akkor adható, ha az ingatlan a szenny- és az ivóvízhálózatra rácsatlakozott. \n \ne) Az övezetben a kerítés legfeljebb 1,60 m magassággal építhető. \n \nf) Az építési engedély iránti kérelemhez (bejelentéshez) csatolni kell a tájba illesztés megítéléséhez alkalmas helyszínrajzot M = 1:200 léptékben. A helyszínrajzon ábrázolni kell a tervezéssel érintett ingatlannal szomszédos 2-2 telket, fel kell tüntetni a meglévő épületeket, az épülő épületeket, továbbá az építési engedéllyel rendelkező épületek helyét. Az ingatlanon a tervezett épületet úgy kell elhelyezni, hogy a korábban építési engedély alapján megépített (épülő, építési engedélyt kapott) épületeket a tóra való rálátásban ne zavarja. \n \ng) Az övezetben a lakóterületre vonatkozó környezetterhelési értékeket meghaladó (pl. nagy szállításigényű, zajos, vagy porszennyeződést okozó) tevékenység nem végezhető. \n \nh) Haszonállat (sertés, juh, kecske, szarvasmarha, ló, szárnyas) tartásra szolgáló építmény nem építhető. \n \nAmennyiben a Telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján! \nAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! \nJöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! \n \nÉrd: Tivadarné Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu \n \nAz ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? \nHitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! \n \nReferencia szám: TK018725