Eladó majd 10 hektáros (96.000nm) ipari-logisztikai telek, fejlesztési terület a Kalocsa-Foktő Ipari Parkban, a Kalocsai reptér mellett saját iparvágánnyal \n \nFor the English advertisement, scroll to the down. \n要查看中文广告，请滚动至底部。 \n \nBefektetők és vállalkozók figyelmébe ajánlom! Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari telket a Kalocsa-Foktő Ipari Parkban, amely ideális választás gyártó, logisztikai vagy raktározási tevékenységre. \n \nFőbb előnyök: \n Stratégiai elhelyezkedés: Az ipari park az 51-es főút és az új Paks-Kalocsa Duna-híd közvetlen közelében, a Paksi Atomerőműtől 10km-re, az M6 autópályától 15km-re található. \n Kiváló közlekedési kapcsolatok: Az ipari park szomszédságában repülőtér, a dunai hajózási kapcsolat néhány kilométerre, az eladásra kínált telken saját tulajdonú iparvasút vágány \n Infrastruktúra: Az ipari park teljes közműellátottsággal rendelkezik, beleértve a víz-, gáz-, villamosenergia- és szennyvízhálózatot. \n Saját tulajdonú iparvasút vágány \n Foktői teherkikötő 4km \n Kalocsai Repülőtér közvetlen szomszédságban \n Fejlesztési lehetőség: A terület rugalmasan alakítható az Ön igényei szerint, legyen szó nagyobb raktárról, gyártóüzemről vagy logisztikai központról. A telek közvetlen szomszédságában további területekkel bővíthető. \n \nA terület több helyrajzi számon felosztott részekből áll. Övezeti besorolás: G-1.53.00 \nÁltalános gazdasági terület: \n- Beépítési mód: szabadon álló, előkertes \n- Beépítettség legnagyobb mértéke: 50 % \n- Zöldfelület legkisebb mértéke: 25 % \n- Legnagyobb épületmagasság: egyedi \n- Kialakítható legkisebb telekterület: egyedi \n \nFor Sale: 10-Hectare Industrial Plot in Kalocsa-Foktő Industrial Park – Prime Logistics Opportunity! \n \nAttention investors and entrepreneurs! We are offering a high-potential industrial plot for sale in the Kalocsa-Foktő Industrial Park, an ideal location for manufacturing, logistics, or warehousing activities. \n \nKey Advantages: \n \n Strategic Location: The industrial park is situated near Highway 51, the new Paks-Kalocsa Danube Bridge, only 10 km from the Paks Nuclear Power Plant and 15 km from the M6 motorway. \n Excellent Transport Connections: The industrial park is adjacent to an airport, has a Danube shipping connection just a few kilometers away, and features a privately owned industrial railway track on the property. \n Fully Developed Infrastructure: The park is equipped with water, gas, electricity, and sewage networks. \n Privately Owned Industrial Railway Track \n Foktő Freight Port – 4 km away \n Kalocsa Airport – Directly Adjacent \n Expansion Opportunities: The plot is flexible and customizable to your needs, whether for a warehouse, manufacturing plant, or logistics center. Additional expansion areas are available in the immediate vicinity. \n \nZoning & Development Regulations: \n \nThe property consists of multiple land registry plots and falls under zoning classification G-1.53.00 – General Economic Area, allowing: \n- Building type: Freestanding, front-yard development \n- Maximum buildable area: 50% \n- Minimum green area requirement: 25% \n- Maximum building height: Case-by-case \n- Minimum plot : Case-by-case \n \nThis is a rare investment opportunity in a rapidly developing industrial hub. \n \n出售：位于卡洛乔-福克托工业园区的100,000平方米工业物流用地，靠近卡洛乔机场 – 绝佳物流投资机会！ \n \n诚邀投资者和企业家关注！现出售一块优质工业用地，位于卡洛乔-福克托工业园区，非常适合生产、物流及仓储业务。 \n \n主要优势： \n- 战略位置：工业园区位于51号公路和新帕克什-卡洛乔多瑙河大桥附近，距离帕克什核电站仅10公里，距离M6高速公路15公里。 \n- 优越的交通连接：园区毗邻机场，距离多瑙河航运连接仅几公里，且该地块自带私有工业铁路专用线。 \n- 完善的基础设施：园区水、电、燃气、排污等市政设施齐全。 \n- 私有工业铁路专用线 \n- 福克托货运码头 – 4公里 \n- 卡洛乔机场 – 紧邻 \n- 扩展开发机会：地块灵活可定制，适用于大型仓储、生产厂房或物流中心，周边还有额外可扩展的土地资源。 \n \n区域划分 & 规划要求： \n该地块由多个地籍编号组成，划分为G-1.53.00 – 一般经济用地，允许： \n \n- 建筑形式：独立式，前庭式 \n- 最大建筑覆盖率：50% \n- 最小绿地率：25% \n- 最大建筑高度：个案审批 \n- 最小可开发土地面积：个案审批 \n \n这是一个不可多得的投资机会，位于快速发展的工业核心地带！ \n \n详情请联系我们！ \n \n 1050000000 Ft \nÉrdeklődni: Ferenczi Róbert - 06.30.210.6666 \nDuna House Nyugati iroda \nferenczi.robert@dh.hu \n \nReferencia szám: TK091662-ITV