FOR RENT: PANORAMIC FAMILY HOME WITH POOL IN PILISBOROSJENŐ!
129 m² | 4 bedrooms | 2 bathrooms + separate WC
POOL | 2×20 m² TERRACE + WELL-MAINTAINED GARDEN | 3 PARKING SPACES
PET-FRIENDLY | ❄️ AIR CONDITIONED | GAS HEATING

LOCATION: PILISBOROSJENŐ
✔️ Quiet, family-friendly neighborhood
✔️ Stunning panoramic views of the Buda Landscape Protection Area
✔️ Excellent infrastructure: shops, schools, kindergartens nearby
✔️ Nature-rich environment – hiking trails, fresh air
✔️ Public transport: direct bus to Óbuda and the city center
✔️ Night bus available

PROPERTY FEATURES
• 3-story modern family house
• Semi-furnished, fully equipped kitchen
• Bright living room with an open-plan kitchen
• 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 separate WC
• Two large terraces with breathtaking views
• Well-maintained garden with BBQ and trampoline
• Heating: condensing gas boiler, air conditioning
• Pets allowed upon agreement
• Immediate move-in, never been lived in

ROOM SIZES & LAYOUT
Basement – 70.9 m²:
• Bedroom: 36.1 m²
• Bathroom: 8.2 m²
• Storage, corridor, stairwell, etc.

Ground Floor – 40.3 m²:
• Dining room, kitchen, bathroom, entrance hall

Attic – 18.1 m²:
• 2 half-rooms + WC

Total usable area: 129.3 m²

⚙️ TECHNICAL EQUIPMENT
• Condensing gas boiler
• Individual meters
• Air-conditioned rooms

PARKING
• 3 comfortable parking spaces in the yard
• Safe and easily accessible

RENTAL TERMS
2-month deposit + 1-month rent
⏳ Minimum 1-year lease, long-term preferred
No smoking allowed
Pets: subject to agreement

For inquiries, contact us via message or phone – don’t miss out on this exceptional opportunity!

HUNGARIAN VERSION

KIADÓ PANORÁMÁS, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ PILISBOROSJENŐN!
129 m² | 4 szoba | 2 fürdő + külön WC
MEDENCE | 2×20 m² TERASZ + GONDOZOTT KERT | 3 PARKOLÓHELY
KISÁLLATBARÁT | ❄️ LÉGKONDICIONÁLT | GÁZKAZÁNOS FŰTÉS
________________________________________
HELYSZÍN: PILISBOROSJENŐ
✔️ Csendes, családi házas övezet
✔️ Fantasztikus panoráma a Budai Tájvédelmi Körzetre
✔️ Kiváló infrastruktúra: boltok, iskolák, óvodák a közelben
✔️ Természetközeli élmény – túraútvonalak, friss levegő
✔️ Tömegközlekedés: közvetlen busz Óbudára és a Belvárosba
✔️ Éjszakai járat is elérhető
________________________________________
AZ INGATLAN JELLEMZŐI
• 3 szintes, modern építésű családi ház
• Részben bútorozott, gépesített konyha
• Amerikai konyhás, világos nappali
• 4 szoba, 2 fürdőszoba, 1 külön WC
• Két nagy terasz csodás kilátással
• Gondozott kert, grillezővel és ugrálóval
• Fűtés: kondenzációs gázkazán, légkondicionálás
• Kisállat megbeszélés szerint hozható
• Azonnal költözhető, nem lakott
________________________________________
HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK
Alagsor – 70,9 m²:
• Szoba: 36,1 m²
• Fürdőszoba: 8,2 m²
• Raktár, közlekedő, lépcsőtér stb.
Földszint – 40,3 m²:
• Étkező, konyha, fürdő, előtér
Tetőtér – 18,1 m²:
• 2 félszoba + WC
Összes hasznos alapterület: 129,3 m²
________________________________________
⚙️ MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
• Kondenzációs cirkókazán
• Egyedi mérők
• Légkondicionált helyiségek
________________________________________
PARKOLÁS
• A ház udvarán 3 kényelmes parkolóhely
• Biztonságos, könnyen megközelíthető
________________________________________
BÉRLETI FELTÉTELEK
2 havi kaució + 1 havi bérleti díj
⏳ Minimum 1 évre, hosszú távra kiadó
Dohányzás nem megengedett
Kisállat: egyeztetés alapján
________________________________________
Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet – ne maradj le erről a különleges lehetőségről!