A telek a házzal önálló helyrajzi számmal rendelkezik és eladó a kert végében folytatódó 2043 nm. a besorolás szerint; rét, szintén önálló helyrajzi számmal. \nMindkét tulajdoni lap feltöltve, nyilvános. \nA telek egyelőre külön nem eladó. \nA tulajdonosok nincsenek eladási kényszerben, nem akarják minden áromn eladni az ingatlant. \nAz ártárgyalásban a bútorozott állapotban történő eladás is lehetséges. \n \nItt nincs gond a víznyomással, mert közel van a vízművek kútja, és az Isaszegi út nem a dombokon van. \n \nNagyon jó állapotban van a ház, a minősítésnél feltüntettem. Folyamatos és gondos felújítást történt, 1997-ben külső 8cm-es szigetelést kapott az épület, ezzel egyidőben a földszinten padlófűtést szereltek. 2000. évtől folyamatos került sor a teljes műszaki és gépészeti felújításra. Pl. a nappali terasz nagy üvegfelületű 3 rétegű elhúzható ajtaja 5 éves, három kivétellel az ablakok cseréjére és üvegezésére 2021. nyarán került sor. Érdekesség: a konyhablak speciális üvegének köszönhetően, kívűlről nem lehet belátni. \nA tetőhéjazat bramac betoncserép. A héjazat alatt a vízszinte részeknél 20 cm, az oldalsó részeknél 10 cm. a szigetelés. (kőzetgyapot) Nagyon tartja a meleget. \nBelmagasság: földszint 2,75m, emelet 2,40m, garázsszint 2,07m. \nA kertben fúrt kút van a locsoláshoz, és ez a kút a lenti wc-re átkapcsolható. A terasz előtti gyepen csöpögtető rendszer telepítettek a locsoláshoz. \nTávírányításos gépkocsibehajtó és kaputelefon emelik a színvonalat. Texecom riasztórendszer vigyázz a házra, az ablakokra nyitásérzékelőt szereltek. Az ablakokat zsalugáterrel szerelték fel. \n \nJelenlegi rezsi: eddig 23 ezer gázátalányt számláztak, az éves elszámoláskor visszakapnak pénzt, \na legutolsó gázszámla alapján kb. 38 ezer átalányt fognak számlázni havonta, a tulajdonos tényleges fogyasztása alapján kb. 32 ezer forint tényleges gáz költséggel lehet a továbbiakban számolni, az éves elszámoláskor térítik vissza a többlet befizetést, \nvillany 19ezer, három mosógép minden nap dolgozik, sokat fogyasztanak, ez is átalány, szemétdíj 4500 negyedévente, a vízszámla kb. 10 ezer havonta, ez is a jelenlegi tulajdonos sok fogyasztása miatt, tehát a víz és villany nem mérvadó. \nÉrd.: Pásztor Bence +36/70-328-6641 email: pasztor.bence@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ079798