ELADÓ EGY MOST ÉPÜLŐ ÚJ CSALÁDIHÁZ A XVII.KERÜLETBEN!!!

Eladásra kínálunk egy a XVII. kerület legszebb részén, Szárazhegyen, kulturált környezetben egy most épülő, nettó 116nm, bruttó 140-es családiházat.
Az ingatlanban található helyiségek:
-amerikai konyhás nappali+ étkező,
-3 külön nyíló teljes értékű hálószoba,
- két fürdőszoba (az egyikben zuhanyzó, a másikban fürdőkád kerül),
-közlekedő
-gardrób szoba
-a házhoz tartozik egy 17nm-es garázs tárolóval
-két terasz

Beépítési övezet: Lke-1/3
Beépítés mód: szabadon álló
Telek területe:581nm

MŰSZAKI LEÍRÁS:
Alapozás:
-Vasalt beton sávalap
Szerkezeti falazat:
-30 cm Porotherm, vagy Leier nútféderes falazat.
Tetőszerkezet:
-Faszerkezetű tartószerkezet, acélszár merevítésekkel
Tetőfedés:
-Égetett agyagcserép, antracit színben.
Térelhatárolás:
-Válaszfalak: 10 cm-es Porotherm falazóelem
Nyílászárók:
-Homlokzati nyílászárók: műanyag ablakok, háromrétegű hőszigetelő
üvegezéssel, antracit/fehér színben.
-Belső ajtók: fa, vagy műanyag nyílászárók
Padlóburkolatok:
-hideg-, ill. meleg burkolatok;
-belépő 4,95 m2 fagyálló kerámia
-terasz 18,30 m2 fagyálló kerámia
Homlokzatképzés:
-10 cm grafit polisztirolhab hőszigetelés, törtfehér színben;
8 cm mechanikai hatásoknak ellenálló lábazati hőszigetelés, szürke színben


A hőszivattyú és a napelem rendszer összekötése az egyik leghatékonyabb módja a természetben elérhető energia felhasználásának.
-Fűtésre,
-Hűtésre,
-Meleg víz előállításra
Ezzel gyakorlatilag a villanyszámla mellett a fűtés költségei is lenullázhatók.

Meleg víz:
Az épületben egyedi meleg víz-ellátás lesz tervezve, amelynél a meleg vizet a fűtéssel együtt levegős
hőszivattyú biztosítja. A meleg víz alapvezeték rendszere a vízmelegítő berendezéstől kiindulva, a
hideg víz vezetékkel azonos nyomvonalon és rendszerben történik.

Központi fűtés:
-A hőellátás központilag történik, levegős hőszivattyús készülékkel, a helyiségekben
padlófűtés kerül kialakításra.
-A hőszivattyú rendszerétől osztó-gyűjtőn keresztül aljzatban, szigetelve ötrétegű csőből készül minden
kör, melyek külön szabályozhatók.
A „GEO” tarifás mérés mért fő vezetéke megszakítás nélkül, közvetlenül a
hőszivattyús készülékbe megy.

-A nyílászárók, motoros redőnnyel, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel készülnek.

Az épület fajlagos hőveszteségtényezője a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintnek
megfelel.

Az ingatlant, ajánlom, fiataloknak-időseknek, kis és nagy családosoknak egyaránt, de igazából Mindenkinek, aki szeretne szinte teljesen költségmentesen, egy ekkora szép és új házban élni.

A várható átadás : 2023 június.

KÖZLEKEDÉS:
Busz:97E,162,197,262
Éjszakai:990
Az MO-ás autópálya gyorsan elérhető, a környéken Auchan, Decathlon, Bauhaus található.
A helyközi vonatjárattal 21 perc alatt elérhető a Keleti-pályaudvar.

A hitelügyintézés megoldott, a lakás megfelel a háromgyerekes CSOK feltételeinek, már 20% önerővel a ház megvásárolható.
Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Bármilyen felmerülő kérdéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is.