AA+ kiemelkedően nagy energiahatékonyságú lakás eladó Balatonföldváron a déli part legnagyobb vitorlás kikötőjétől 500 m-re.
Balatonföldvár Budapesttől 120 km-re az M7 autópályán kb. egy óra alatt, a Déli pályaudvarról óránként induló gyorsvonattal 1,5 óra alatt elérhető.

A Mistral Residence társasház 2023 tavaszán készült el, lakásai már bejegyzett önálló helyrajzi számmal rendelkeznek. A parkolók kialakítása, a parkosítás elkészült, a lakás azonnal birtokba vehető.
A Mistral Residence 180 m-re található a tó mellett húzódó 1200 m hosszú platánsoros sétánytól (Kvassay sétány). A sétányon található villák a XIX. sz. végén és a XX. század elején épültek, a Balaton-partot szabadon hagyták, amelynek teljes hosszában végig lehet sétálni a parton.
A város partszakaszának közepén található az ingyenes Központi szabadstrand, a lakás ennek közelében található, de a nyugati és a keleti strandok is 10 perces sétával elérhetőek. Balatonföldváron található egy Kutyastrand is, ahol együtt fürdőzhetnek a gazdik kis kedvenceikkel.

A 85 m2-es lakásba lépve egy tágas előszoba fogad bennünket, innen érhetjük el az amerikai konyhás nappalit és az egyik hálószobát, illetve egy vizeshelyiséget is (wc+zuhanyzó). A nappaliból kilépve a 18 m2-es teraszon és a saját használatú 25 m2-es kertben is élvezhetjük a dél-nyugati napsütést (a terasz és a kert alapító okirat szerint tartozik a lakáshoz). A másik két szoba és a fürdőszoba a nappaliból nyíló közlekedőn keresztül elérhető. A szép terek és burkolatok, a napfényes szobák, az ablakkal ellátott fürdőszoba igényes, otthonos életteret biztosítanak. Használható nyaralónak, de alkalmas állandó lakhatásra is. 5%-os áfával megvásárolható, CSOK támogatás és az ezzel járó illetékmentesség is igénybe vehető. A lakáshoz tartozik egy gyeprácsos parkolóhely, melynek árát a vételár nem tartalmazza (a társasházi alapító okiratban pontosan megjelölt parkolóhely, ára bruttó 4,5 millió Ft).

A Mistral Residence társasházban 56 lakás található, melyek mindegyike műszaki tartalmában a legmodernebb követelményeknek megfelelő anyagok beépítésével és a minőségi kivitelezéssel magas színvonalat képvisel.
Főbb műszaki paraméterek:
- főfalak monolit vasbeton falas vázrendszer helyenként pillérekkel, tégla vázkitöltéssel, monolit vasbeton födémlemezek,
- lakáselválasztó falak a lakások között (nem teherhordó) 25 cm SILKA mészhomoktégla,
- válaszfalak lakásban 10 cm YTONG válaszfallap saját rendszerű áthidalókkal,
- lakások ablakai, erkély- és teraszajtói: 80 mm tokmélységű műanyag tokszerkezet háromrétegű melegperemű üvegezéssel,
(Ugmax = 0,6 W/m2K), színlaminált külső oldali felülettel (Renolit fóliával - szürke), minősített beépített akusztikus, rovarvédős
páratartalom-szabályozott résszellőzővel, vakolható redőnytok: redőnytok és elektromos kiállás, alumínium redőnnyel
távirányítós mozgató motorral levezető sín,
- lakásokon belüli ajtók: állítható átfogó tokos ajtók lyukfuratolt forgácslap ajtólappal, dekor felülettel, 3D pánttal,
- erkély- és terasz korlátok: edzett ragasztott üvegkorlát alumínium tartószerkezettel,
- hidegburkolat, padló: közös kiemelt helyeken (bejárati zóna, lépcsőházi pihenő, folyosók) 60x60-as greslap, lakáson belül fürdők
padlója 60x30/60x60-as greslap,
- meleg burkolat, padló: lakásokon belül fózolt lamináltpadló, fóliázott fehér MDF szegéllyel,
- felületképzés, falburkolat: festett felületek, műanyag-diszperziós festés, két rétegben, fehér színben,
- hőtermelés: házközponti, az épület hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, a lakások önálló hőmennyiség
mérőn keresztül kapják a fűtővizet,
- fűtés-hűtés: álmennyezetbe szerelt NGBS felület fűtés-hűtés rendszer távoli eléréssel, fan-coil kiegészítéssel,
- melegvízellátás: házközponti, indirekt fűtésű dupla hőcserélővel rendelkező tároló tartályból kiszolgálva, minden lakás önálló
mérőn keresztül, a lakáson kívüli melegvíz hálózat cirkulációval ellátva,
- hidegvízellátás: a lakások önálló mérőn keresztül kapják a hidegvizet,
- szellőzés: páratartalomra szabályozott, depressziós, mesterséges elszívó rendszer biztosítja a lakások komfort szellőzését,
levegőpótlás külső nyílászárókba épített résszellőzővel,
- villamos energia ellátás: lakások mérője szintenként süllyesztett szekrényben, biztosított elektromos teljesítmény lakásonként
3*16 A,
- lakások felszereltsége: kapunyitási funkcióval ellátott kaputelefon rendszer, helyiségenként szükséges számú lámpa kiállások és
dugaljak, minden szobában tv és telefon csatlakozó, konyhai kiállások: főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó,
mosogatógép, mosógép kiállás (fürdőben),
- a teraszokon a lépcsőházban és a kertben egységes világítótestek kerülnek felszerelésre. A lépcsőházi, udvari és garázsvilágítás
automatikus érzékelővel.

Keressen magánszemélyek részére elérhető 8% alatti kamatozású banki finanszírozási ajánlatokért. Cégeknek is kiemelkedő hozamú befektetési lehetőség!

Referencia szám: LK083322-ITV