+++BALATONI PANORÁMÁS HÁZ AZ ERDŐ SZÉLÉN+++


Megvételre kínálok Balatonfüreden, nyugodt környezetben,
egy átgondolt tervezésű PRÉMIUM családi házat,
hozzá tartozó kettő kis apartmannal és egy üzlethelységgel.


Az egész komplexum 3212 négyzetméter területen helyezkedik el.

A ház három szintből áll.

Földszint:
-garázs, amely több autó tárolására alkalmas
-fürdőszoba WC-vel
-gépészeti helység
-2 darab tároló

1.emelet, két irányból megközelíthető, az udvarról vagy akár a garázsból is
belső lépcsőházon keresztül.

-hatalmas amerikai konyhás nappali
-kettő fürdőszoba WC-vel
-szoba
-hálószoba
-közlekedő
-TÁGAS nappali. Innen nyílik egy tágas panorámás terasz jakuzzival.

A második szinten egy KÜLÖNÁLLÓ apartman található, amely teljesen
el van különítve a nagy háztól. Egy külső lépcsőn lehet megközelíteni.

Itt található egy hálószoba, fürdő WC-vel, konyha étkezővel,
szintén egy szép, kisebb panorámás terasz tartozik hozzá.


Az ingatlan 2017-ben épült, modern levegőszivattyús fűtésrendszer került
beépítésre, padló hűtés, fűtéssel.

A fürdőszobákban radiátorokat is elhelyezésre kerültek.

A ház építésénél magas minőségű külső és belső burkolatokat használtak.

Beépített konyha Gorenje gépekkel.

Extrák:
-elektromos redőnyök
-riasztó
-kamera rendszer
-elektromos kapu
-jakuzzi

A másik része a komplexumnak az üzlethelység
és egy felette elhelyezkedő lakás.
Vendéglátóhelyként üzemelt hosszú ideig,
de adottságainak köszönhetően más CÉLRA is alkalmas.

283 négyzetméter nagyságú ingatlan különböző részekből tevődik össze:

-52 négyzetméter lakás
-74 négyzetméter borozó, vendégtér
-57 négyzetméter konyha
-100 négyzetméter kerti vendégtér


A lakás 2023-ban TELJESKÖRŰ felújításon esett át.
A teraszáról csodálatos panorámában GYÖNYÖRKÖDHETÜNK,
az ingatlanba belépve egy amerikai konyhás nappali fogad minket,
ahonnan egy fürdőszobába és egy hálószobába mehetünk.

A hűtés, fűtés klímával megoldott.

A kert GYÖNYÖRŰEN parkosított, több száz dísznövény került elültetésre.


Kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, nyaralónak, többgenerációk összeköltözéséhez,
és jó befektetésnek.

Az ingatlan megosztva is eladó.

+++ HOUSE WITH BALATON PANORAMA ON THE EDGE OF THE FOREST +++

I offer for sale a thoughtfully designed PREMIUM family house in a peaceful environment in Balatonfüred, along with two small apartments and a commercial space.

The entire complex is situated on a 3212 square meter area.

The house consists of three levels.

Ground floor:

Garage suitable for storing multiple cars
Bathroom with toilet
Utility room
2 storage rooms
1st floor, accessible from two directions, either from the courtyard or even from the garage through an internal staircase.

Spacious open-plan living room with an American kitchen
Two bathrooms with toilets
Room
Bedroom
Hallway
A generous living room. This leads to a spacious panoramic terrace with a jacuzzi.
On the second level, there is a SEPARATE apartment that is completely independent from the main house. It can be accessed via an external staircase.

It includes a bedroom, bathroom with toilet, kitchen with a dining area, and also a beautiful smaller panoramic terrace.
The property was built in 2017 and features a modern air heat pump heating system, as well as floor cooling and heating. Radiators are also installed in the bathrooms. High-quality exterior and interior coverings were used in the construction of the house. The kitchen is fitted with Gorenje appliances.

Extras:

Electric shutters
Alarm system
Camera system
Electric gate
Jacuzzi
The other part of the complex is the commercial space and a living space located above it. It has been operated as a restaurant for a long time, but due to its features, it is suitable for other purposes as well.

The 283 square meter property is composed of different sections:

52 square meter apartment
74 square meter wine bar, guest area
57 square meter kitchen
100 square meter garden guest area
The apartment underwent a COMPLETE renovation in 2023. From its terrace, you can enjoy a wonderful panorama. When entering the property, you are greeted by an open-plan living room with an American kitchen, leading to a bathroom and a bedroom.

Cooling and heating are provided by air conditioning. The garden is beautifully landscaped, with hundreds of ornamental plants planted.

This property is excellently suitable for permanent living, vacation home, multi-generational living, and a good investment opportunity.

The property can also be sold separately.