Igazán egyedi üzleti lehetőség Székesfehérváron, ahol csak a képzelete szabhat határt!Egy ritka ingatlan várja, hogy felfedezze a benne rejlő számtalan lehetőséget és váltsa valóra üzleti álmait.Kiváló elhelyezkedésű, számtalan lehetőséget rejtő, közel 560 nm-es üzlethelyiséget, iparterületet kínálok eladásra. Székesfehérvár déli részén, Váralja városrészében található. Az M7-es autópálya, a vasútállomás és a 8-as főút könnyedén megközelíthető.A 1836 m2-es telek 50%-a, vagyis 918 m2 beépíthető. Az általános gazdasági övezeti besorolás lehetővé teszi különféle létesítmények kereskedelmi, szolgáltató vagy akár ipari tevékenységek működtetését.A terület központi eleme, masszív tégla épület, amelyet további melléképülettel, tárolóval egészítettek ki.Hivatalosan lakáscélú ingatlan építésére nem alkalmas, azonban az emeleten két külön álló, közel 150 m2-es lakások kialakított helyiségeit találhatjuk meg.Tágas nappali, két szoba, tágas étkező-konyha és fürdőszoba várja hogy újjá varázsolja a leendő tulajdonosa.A tetőtér is tágas, a födémben kialakításra került egy lépcsőház helye.Tovább építés céljából javaslom az épület statikai és műszaki vizsgálatát. Az ingatlan beépítési szempontból sokoldalú lehetőséget kínál. Akár egy alacsony zajszintű ipari csarnok, egy mélygarázsos szupermarket, irodaház vagy több tömbből álló és kisebb egységeket magába foglaló üzlethelyiségekig, műhelyekig, vagy oktatási intézményig minden lehetséges.Kiválóan lehetőség akár egy állatkórház kialakítására is. Ez az ingatlan mindent magában hordoz, amire egy modern állatkórháznak szüksége lehet. Az elhelyezkedése, a telek mérete és az épületek változatos felhasználása egy olyan projekthez teremti meg az alapot, amely meghatározó lehet Fehérvár életében.Főbb Jellemzők:Az ingatlan könnyen megközelíthető központi elhelyezkedése miatt. Tágas tereknek köszönhetően rengeteg helyet kínál akár állatok, akár más tevékenység elhelyezésére és számukra megfelelő körülmények kialakítására. A nagy terület könnyen kialakítható parkolót biztosít mind a látogatók, mind pedig a személyzet részére.Az ingatlanhoz több melléképület is tartozik, amelyek további tárolási, munka- vagy szolgáltatási lehetőségeket kínálnak.A telekre nincsenek különleges korlátozások, így csak a kreativitás szab határt az ötleteknek. Besorolását tekintve GÁ-9.14. Ez a ritka ingatlan várja, hogy felfedezze a benne rejlő számtalan lehetőséget és váltsa valóra üzleti álmait.Ne hagyja ki ezt a lenyűgöző lehetőséget! Ha egy olyan ingatlant keres, ami kihívást és egyedi fejlesztési lehetőségeket rejt, akkor ez az ajánlat pontosan Önnek szól.Bővebb információért és személyes megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!