Figyelem, Herenden egy modern élményre szabott otthon eladó!
Fókuszban a minőségi anyaghasználat és a tágas életterek!
Kreatívan megtervezett, csendes környezetben található!

**INGATLAN HELYSZÍNE**
A leendő otthona Herenden található, ami könnyen elérhető és festői környezetben helyezkedik el. Ez az eladó lakás egy 3 lakásos társasház első emeletén található. Az ingatlan 72 m2-s, de a valóságban 89 m2-s. Az ablakai északra néznek, aminek köszönhetően mindig világos, még a nyári melegben sem érheti meglepetés. Az udvarban saját autóbeálló is rendelkezésre áll.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI**
A társasház tégla építésű és szigetelt, ami biztosítja a családoknak a meleget, mind a zordabb hónapokban. Az ingatlanhoz tartozó erkély és terasz extra kényelmet biztosít. Az épület teljes egészében felújított, így biztos lehet benne, hogy új otthona hosszú évekig szolgálja majd kényelmét. Az ablakok redőnyösek és szúnyoghálósak, továbbá a házban modern, WiFi-s nagykapu is helyet kapott.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
Hatalmas, 8 méteres U-alakú konyha és tálaló-étkező, külön kamrával, hatalmas nappali, 1-1 félszoba, külön fürdőszoba és külön WC, minden helységben LED világítás, nappaliban 60 cm-es RGBW mennyezeti lámpa, hálókban és fürdőben meleg fehér illetve változtatható színhőmérsékletű LED fényforrások.
Minden nyílászáró, beltéri ajtó és a teljes konyha borovi fenyőből.
30 cm-es TÉGLA falazat, 12 cm-es EPS80 HŐSZIGETELÉS, tetőben 10-15 cm-es gyapotszigetelés, zsindely tetőburkolat, borovi nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, redőnyös ? szúnyoghálós ablakok, Velux árnyékolós borovi fenyő tetőablakok.
Magas minőségű burkolatok, Krono Swiss mamut parketta, Carrara márvány mintás nagy lapos kőburkolatú vizes helységek, klasszikus, ízléses 30-as kőburkolat a többi helységben.
Borovi fenyő frontokkal készült konyha, közel 8 méteres munkapult, LED konyhapult világítás, aktív szén szűrős elszívó, beépíthető elektromos vagy gáz főzőlap és sütő beépítési lehetőség, mosógép beépítés helye a fürdőben, minden háztartási géphez egyedi és direkt villamos csatlakozás.
Fürdő: 90 cm-es negyedköríves zuhany, hidromasszázs zuhanypanel, 120 cm-es modern dupla wellis mosdó és tükör, külön helységben beépített tartályos wc és kézmosó, mindegyikben törülközőszárító radiátor.
Új, 120 literes villanybojler a fürdőben, alatta mosógép hely.
Új, 2 db AUX 2.5 kW fűtő-hűtő klíma, 3+7 év garancia a hálókban + 1 db Gree Comfort X 5.2 kW hűtő-fűtő klíma a nappaliban + új, Ariston kondenzációs gázkazán és radiátoros cirkófűtés mindenhol.
Villamosság: 1x32A Nappali és 1x16A H-Tarifa
Víz új direkt 25 KPE víz betáp, 5 rétegű vízcsövezés, kötések press idomokkal.
Gravitációs légbeeresztők a páramentességért a nappaliban és a fürdőben.
Motoros, távirányítós + WiFi-s nagykapu, privát gépjárműbeállás 1 gépjárműnek, kizárólagos használatra.
Egyedi víz és villamos mérők

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**
Herend csendes, festői környezetben helyezkedik el, így mindig számíthat a nyugalomra és a pihenés lehetőségére. A lakókörnyezet biztonságos és barátságos, ahol a szomszédok figyelembe veszik egymás igényeit.. Ezen felül a helyi közlekedés is kiváló, ami mind a munkába járást, mind a szabadidős tevékenységeket megkönnyíti.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is, időpontegyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.

Jöjjön el, nézze meg, tegyen rá ajánlatot!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is, hogy az ügyfelek számára zökkenőmentes és biztonságos tranzakciót biztosítsunk.

Energetikai tanúsítvány: jelenleg még nincs.
Érdeklődni: +36-20/4757-888 Nagy Zoltán OTP Ingatlanpont