2023- as építésű, 2 szintes, európai szabványnak megfelelő irodaház

DEBRECEN FELSŐJÓZSA városrészén, az M35-ös autópálya átadás előtt álló felhajtójától 1 km-re, a BMW gyártól 2 km-re eladó egy 2023-ban épült, az európai szabványoknak megfelelő, bruttó 278 négyzetméter alapterület irodaház egy 1 335 négyzetméter alapterületű telken. Az ingatlan 2 aszfaltozott utcáról és a megnyitást követően az autópálya lehajtójáról is megközelíthető.

Az épület többcélú hasznosításra alkalmas: telephely, bemutatóterem, irodaház, oktatási létesítmény, de akár lakóépületnek is átminősíthető. Ebben az esetben az egyik szint lakásként, míg a másik szint változatlanul üzleti célra használható.

Az ingatlan energetikai minőség szerinti besorolása: BB (azaz a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő). A tetőszerkezet és a tájolás napelemek telepítésére ad lehetőséget az energiahatékony működés fokozására.

FÖLDSZINT összesen 141 négyzetméter
- bemutató terem 52 nm
- iroda 30,50 nm
- konyha 12,10 nm
- előtér 5,10 nm
- raktár 7,29 nm
- előtér 16,78 nm
- női, férfi és mozgáskorlátozott mosdó, WC
- gépészeti helyiség

EMELET bruttó 137, nettó 100 négyzetméter
- előadóterem 70,24 (51,78) nm
- 3 db iroda/irattár
- külön női és férfi mosdó és WC
- tároló

UDVAR
Jelenleg 8 db parkoló hely van kialakítva (köztük 1 db rokkant parkoló is)
gépjárműbejárat 2 db nagyméretű csúszókapun át
automata-térvilágítás az udvaron

Jelenleg tehát 9 különböző helyiség van, valamint szintenként elkülönített női és férfi WC. A helyiségek száma tovább növelhető, mivel az épület számos ablakkal rendelkezik.

MŰSZAKI jellemzők:
- hőszigetelt, nemesvakolattal ellátott acélszerkezet
- cserépfedés
- 3 rétegű, műanyag nyílászárok
- VELUX tetőtéri ablakok napelemes árnyékolóval az emeleten
- 3*32 Amper
- hőszivattyú
- fan-coil előkészítés
- padlófűtés
- zsaluzia a földszinti bemutatóteremben
- mozgásérzékelő lámpák
- riasztórendszer
- kiépített számítógépes hálózat
- vészhelyzeti világitás

Debrecen-Józsa élhető, családias hangulatú, kiváló infrastruktúrájú városrésze Debrecennek: a Józsa-Park bevásárló központ, SPAR, TESCO, piac, fagylaltozó, iskolák, óvodák, Debrecenig kiépített bicikliút és még számos lehetőség várja az itt lakókat.

Szívesen fogadom érdeklődését akár hétvégén is. Tokaji Anna Mária

Referencia szám: 1596-ITV