Eladó! Nógrád megyében, Budapesttől 80 km-re , Balassagyarmat jól megközelíthető utcájában, Nyírjeshez közel, eladásra kínálunk egy, 1989 - ben ytong téglából épült, 150 m2, duplakomfortos, összközműves családi házat. Energetikai besorolása : EE. A házban kialakított helyiségek felsorolása, földszint : nappali 26 m2, szoba 18 m2, konyha 7 m2, fürdőszoba 6 m2, közlekedő 3 m2, wc 1 m2, étkező 13 m2, fürdőszoba 9 m2, fedett terasz 10 m2 . Emelet : szoba 13 m2, szoba 14 m2, szoba 14 m2, wc 1 m2 ,fürdőszoba 5 m2, közlekedő 5 m2, pince 20 m2. Az ingatlan belmagassága : 2,7 m. A ház állapotát tekintve jó. Minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra. MŰSZAKI LEÍRÁS : Szigetelés : 10 cm grafitos hungarocell, az alap vízálló szigetelést kapott 10 cm kemény Hungarocellel , az egész lefedve műanyag hálóval, bevonva cementes habarccsal. Padlás : üveggyapot paplannal szigetelve/2022-ben/. Fűtés : Mindenütt padlófűtés van.(3 éve volt az egész rendszer átmosatva). Pincében 3 kazán található. 1, kondenzációs gázkazán, minden évben hivatalosan tisztítva, 2021-ben kazántest csere. 2, faelgázosító kazán(fél méteres rönkökkel is kiválóan használható) 3, Vinyiszto vegyes tüzelésű öntöttvas kazán( szénnel, kokszal is fűthető) A vízvezetékek nem lettek cserélve, jó állapotban vannak, elektromos vízkőtelenítő került beszerelésre. Villany vezetékelés részlegesen felújítva( FI relé beszerelése, EPH kialakítása, mosógéphez réz vezeték kiépítése stb ...)Használati melegvízellátást gázkazán biztosítja. A rendezett gondozott 1195 m2 telken, ásott kutat alakítottak ki, melyet 2021- ben kitisztítottak. Továbbá melléképület és garázs is helyet kapott rajta. Utcán, udvaron egyaránt parkolási lehetőség ingyen. Buszmegálló kb 200 m-re található. Az ingatlant minden korosztálynak ajánlom.Kiemelten nagycsaládosok részére. Közelben iskola, óvoda, szórakozási lehetőség stb .... Az ingatlan, a vételár megfizetését követően egyeztetett időpontban birtokba vehető. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További kérdése esetén, várom megkeresését. Hívjon bizalommal!