Megvételre kínálok a 11. kerületi Sashegy déli lejtőjén egy 836 nm-es telken lévő, lélegzetelállító panorámával rendelkező, 13 szobás, 7 fürdőszobás villaházat. A ház az 1930-as években készült, melyet tulajdonosa teljeskörűen újjávarázsolt! Az ingatlan igényesen felújított,fűtéséről a kornak megfelelő hőszívattyús padlófűtés gondoskodik.
A villaépület maga 360 nm

A villa nettó 360nm, mely 5 különbejáratú lakrészt foglal magában, melyből 3 a földszinten, 1 lakosztály az emeleten és egy lakóegység pedig a tetőtérben került kialakításra.
Az ingatlan első két szintjét tulajdonosa izlésesen berendezte. A legfelső színt, jelenleg egy lakóegység, de akár 2 lakás is kialakítható belőle.
Az az épület utcafrontján egy, az utcáról megközelíthető 50nm-es, üvegportálos épület kapott helyet, mely kiválóan alkalmas irodának, vagy akár visszaállítható garázsnak is.
Jelenleg a parkolás a villa kertjében kialakított részen 4 , az ingatlan előtt pedig további 2 autó számára lehetséges.

A telek teraszosan kiépített díszkert, mely a Citadellára és a városra panorámás. A koktél-, szivar-, gril- kávé és -merengő teraszok lehetőséget nyújtanak a csodálatos kilátásra, emellett pedig a feltőltődésre és relaxálásra is.

Az épületet 2023-ban minőségi anyagok felhasználásával teljes körűen felújtották, ennek keretében megtörtént a tető és héjazati anyag csere, hőszigetelés, külső nyílászárók cseréje, szaniterek és burkolatok cseréje is. A felújítás természetesen kiterjedt a víz, villany és csatornarendszerre is.


A villaépület jellemzői:
- összesen 410 nm- en, 5 lakóegység,
- 836 nm telek,
- panorámás erkélyek, teraszok,
- teljeskörűen felújtott,
- beépített minőségi anyagok,
- 20 cm épületszigetelés,
- vörösfenyő gerendázatú tetőtér, 25 cm paplan szigeteléssel,
- hőszivattyús padlófűtés,
- 3 rétegű nyílászárók,
- parkolás 6 autónak,
- napenergia hasznosításának előkészítése

Az 50 nm-es, utcafronti helyiség 3 szobával és egy fürdőszobával rendelkezik.

Az ingatlan több generáció együttélésére, vagy akár egy cégrezidencia megvalósítására is tökéletes választás.

Jöjjön és nyűgözze le Önt is ez a remekül megalkotott épület, a gyönyörű panoráma!

Várom szíves hívását a hét minden napján!