Eladó egy nettó 164 nm-es lakóterű, 2004-ben épült, jó állapotú családi ház 1343nm-es telekkel Martonvásár nyugodt, kertvárosi környezetében. Ez a ház nyugodt, családias környezete miatt valódi felüdülés lesz a Budapestről leköltözőknek.
A házat leginkább azoknak a pároknak, családoknak ajánlom, akik szeretnének egy műhelyt igénylő vállalkozást otthon, kényelemben végezni, valamint szükségük van egy, vagy akár két otthoni irodai térre is.
Ezen kívül 2 generációnak is tökéletesen megfelel. Kis munkával akár két külön lakórészre is lehet osztani.

A ház részei:
- Egy tágas, 57 négyzetméteres, amerikai konyhás nappali, ahol egy 6 személyes étkezőasztal is könnyedén elfér.
- 4 db hálószoba (12-13 négyzetméteresek)
- 2 fürdőszoba: az egyik 2 személyes sarokkádas, dupla mosdókagylós, a másik zuhanyzós. Mindkettőben van illemhely is.
- Előszoba 6,8nm. Itt elférnek a cipők, kabátok és az ajtaja véd nyáron a forró, télen a hideg levegőtől.
- Gardrobe / kis iroda 3,9nm-es
- Kamra 4nm-es, közvetlenül a konyhából nyílik
- Mosókonyha: 7,4nm. Itt elfér a szennyes, a száradó ruhák és az egyéb dolgok, amik nem szeretnénk, hogy szem előtt legyenek. Itt kapott helyet a gázkazán, a puffertartály, valamint a mosógép.
- Közlekedők: 9,5nm és 13nm. A nagyobbik közlekedőben könnyedén be lehet rendezni egy irodai sarkot, jelenleg is arra van használva.
- Garázs 23nm
- 2 terasz (24,8 és 7,3nm-esek)

Ház szerkezete, szigetelései:
A ház falai 38-as ytongból készültek, kívülről 8cm EPS szigetelést kapott.
A falak alatt 2 rétegű bitumenes lemezszigetelés található.
A padlóra 4cm Therwoolin szigetelés lett lerakva.

Tető:
A tetőt betoncserepek fedik.
A ház födéme vasbeton gerendákból és béléstestekből áll, melyek felbetonozást kaptak.
A cserépfedés alatt tetőfóliázás található, a födémen pedig 5cm Therwoolin van.

Nyílászárók:
A ház ablakai redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, 2 rétegűek, műanyag keretesek.

Víz:
A házban a víz két rendszeren megy, így a vízdíj igen kedvező! A házba be van vezetve a vezetékes víz, valamint a kertben van fúrt kút is. A kútról megy a mosás, locsolás, fürdés, az ivóvíz pedig vezetékes vízről megy.
A kertben elöl és hátul is van kerti csap, valamint a hátsó műhelyben is van kézmosó.

Villany:
3 x 16 Amperes hálózat. A villany be lett vezetve a hátsó műhelybe is a munkagépeknek.

Fűtés:
A központi fűtésről egy Saunier Duval gázkazán gondoskodik puffertartállyal, a nappaliban pedig egy méretes cserépkályha adja a meleget.
A nappali / konyhában és az előszobában padlófűtés van, a szobákban pedig radiátoros hőleadás van. A fürdőben törölközőszárítós radiátor található.
A fűtésre a rezsi: 15 000 / hó a gáz (22 fokra állítva + a melegvíz is arról megy), valamint 5 köbméter fa ment el egy szezonra a cserépkályhába. Napközben a cserépkályha bőven elég meleget ad ahhoz, hogy a támogatott gázáras fűtésbe beleférjen a ház.

Klíma:
Az egyik szobába lett beszerelve egy klíma is.

Terasz:
A ház előtt egy tágas, 25 négyzetméteres, fedett teraszon hűsölhetünk, társaloghatunk, akár étkezhetünk. A nagy terasz a nappaliból és a hátsó hálószobák irányából is megközelíthető.

Garázs:
A házhoz tartozik egy 23 négyzetméteres, fűtött, elektromos ajtós, burkolt garázs is. Itt igazi jármű spa-ban lehet része autójának, motorjának, mert a garázs tartozéka egy központi porszívóegység, egy fúrt kútról biztosított vízű csap, valamint padlólefolyó is van a garázsban. A teljes takarítást meg lehet oldani helyeben, mindig ragyogni fognak a járgányok.

Műhely:
A kert végében található egy 80 négyzetméteres műhely, amihez tartozik két fedett kültéri rész is. A műhelybe a munkagépeknek áram, valamint kézmosáshoz, öblítéshez víz is be van vezetve. A téli hidegben jó szolgálatot fog tenni a meleget adó cserépkályha. A műhely szerkezete és teteje kiváló állapotban van.

Kemence:
A kert éke és a társasági élet központja lesz az ácsolt fa tetővel fedett tégla kemence. Bármi is fog sülni benne, közönségkedvenc lesz!

Kerítés:
A ház kerítése téglából és kovácsolt vasból készült. 2 távirányításos autóbejárata van plusz egy szintén távnyitásos gyalogos bejárata.

Telek:
A ház telke 1343 négyzetméter, így a műhely és a kinti kemence mellett is bőven marad elég hely kertészkedni, gyerekeknek játszani, kutyáknak futkározni.

Környezet:
Rendezett, kedves szomszédok, igényes utca.
A ház közelében, gyalogos távolságra található a vasútállomás és buszmegálló is. Ezeken kívül az M7 lehajtó is hamar elérhető autóval.

Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával.
További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!
Teljes körű ügyintézésben segítjük ügyfeleinket díjtalanul: mobil bankári szolgáltatással, kedvezményes hitellel, az adásvétel és átírás teljes lebonyolításával.
További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!
Üdvözlettel: Bocsor István
istvan.bocsor@otpip.hu
+36/70 622 84 93

Referencia szám: M285332