ALSÓÖRSÖN PANORÁMÁS, MINŐSÉGI ÚJSZERŰ IKERHÁZFÉL, NAPELEMMEL, MEDENCÉVEL ELADÓ

Alsóörs csendes, nívós részén, újszerű családi házak környezetében kínálunk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, 2022-ben épült ikerház hátsó, nem utcafronti részét, 472 m2 telekrésszel.

Közel 0 energetikai besorolású ingatlan.

A 95 nm-es nettó hasznos alapterületen 4+1 szobás, 3 fürdőszobás lakás lett kialakítva, a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, kamra, valamint előszoba, fürdő és egy hálószoba található, valamint egy 21 m2-es télikert.

Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba van.

Az ikerház két lakása között dupla tégla falazat épült.

Az ingatlan külön helyrajzi számon került bejegyzésre a földhivatalban, társasházi megosztással.

A kor magas műszaki követelményeinek tökéletesen megfelelő ingatlan az alábbi műszaki és felszereltségi tartalommal került átadásra :

- a teljes berendezés, gépesítés ára: 10 mFt
- falazat Porotherm 30 tégla 20 cm hőszigeteléssel
- a belmagasság 275 cm
- a tetőn napelem telepítés - elektromos fűtés, elektromos hőszivattyús hűtő-fűtő klímák (Gree), fürdőkben elektromos padlófűtés, mindez wifiről is „okos otthon” szerint működtethető
- mindkét szinten egy-egy melegvíztárolós bojler (Ariston)
- műanyag nyílászárók, kívül antracit/ belül fehér színben (6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, Roto vasalat)
- távirányítós alumíniumredőnyök
- szúnyogháló minden nyílászárón
- Siemens, Bosch, AEG konyhagépek
- minőségi, egyedi, asztalos által készített konyhabútor, Blanco silgránit mosogatóval
- üveg zuhanykabin - emelő-toló teraszajtók - lépcső alatt kamra kerül kialakításra - tölgyfa lépcsőburkolat
- burkolatok : tölgy szalagparketta, kerámia a vizes helyiségekben
- minőségi szaniterek, Wellis kád, Grohe csaptelepek - 21 m2-es télikert, alumínium keretes biztonsági üveggel, keret nélküli lapozható üveg tolóajtóval
- elektromos, távirányítású kapu - gondozásmentes alumínium kerítés és kapuk
- videós kaputelefon
- kukatároló
- 3x40 A ipari áram
- elektromos autótöltő előkészítés - esőérzékelős öntözőrendszer külön locsolómérővel
- téliesítés-mentes kerti csap
- 2 db esővíz szikkasztó
- térkő kialakítása a kertben
- épület külső megvilágítása - Hydrovetéses pázsit, sövény - 4 féle fűtés, okos, wifis megoldással
- BWT központi vízlágyító berendezés.
- H tarifás villanyóra - 6x3 m- es vasbeton szerkezetű, hőszivattyúval fűtött medence napozórésszel. (gépházzal, automatizált gépészettel)


A ház elhelyezkedését tekintve a nyugalom kedvelőinek is ideális. A kellemes, domboldali fekvése nyaralóként de állandó lakhatásra is alkalmassá teszi.

A vasút állomás, és buszmegálló 1,2 km-re, strand, vitorlás klub 1,5 km-re érhető el.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő