Sajátosan elegáns és modern 2 szintes ikerház saját 200 nm-es kerti kapcsolattal várja az érdeklődőket a Siófoki Otthon centrum Ingatlaniroda kínálatában.

A 89 m2 alapterület tágas elrendezésében földszinten egy étkező,konyha,előtér, egy kényelmes fürdőszoba, valamint egy tágas nappali található, mely szerves egységet alkot a konyha és az étkező.

Az ingatlan különlegességét az említetthez hasonlóan jól szolgáló 17,5 m2-es fedett terasz adja, mely a nappaliból nyílik, így tökéletes helyszínt kínál a kikapcsolódásra és a vendéglátásra, keleti tájolásának köszönhetően.

Az emeleten 3 szoba, fürdő-wc kaptak helyet és egy 8 nm-es erkély.

A lakás várható átadási dátuma 2024 nyara, a Siófok családi házas övezetében található.

Az ingatlan számos különleges tulajdonsággal bír:

A fűtése gáz-cirkó kazán által működtetett padlófűtés, minden hálószobában, illetve a nappaliban saját hűtő-fűtő split klíma kerül beszerelésre.

3 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, elektromos redőnnyel lesznek felszerelve.

A ház kívülről 10 cm-es grafitos szigetelést kap, az aljzatban 2x6 cm-es szigetelés lesz és a tető alatt is 40 cm-es szigetelés kerül.

Riasztó előkészítés, elektromos kapu, lakásonként térfigyelő kamera kiépítve, telken belül kert kialakítása, kerti utak és fedett gépkocsi beálló Viacolor burkolattal, illetve gyephézagos ráccsal.

Víz, gáz és villanyóra lakásonként kiépítve, egy fázisú mérővel, de kérésre felár ellenében 3 fázisú is lehetséges.

Az építtetőnek komoly referenciaanyaga van a közelben, melyekkel meggyőződhetünk a munkája minőségéről.

További előny, hogy az ingatlanhoz egy kb. 200m2-es saját udvar is tartozik, valamint gondoskodva van a parkolási lehetőségről.
Az ingatlan ráadásul CSOK-ra is alkalmas, így azok számára is vonzó ajánlat lehet, akik ezt a támogatást igénybe szeretnék venni.

Műszaki tartalom:

1. Lakások belső kialakítása


Burkolatok

Nappali laminált parketta 5000.-/m2

Szoba laminált parketta vagy p.szőnyeg 5000.-/m2

Fürdő csempe ajtómagasságig kerámia padló 5000.-/m2

Wc csempe ajtómagasságig kerámia padló 5000./m2

Terasz viacolor térkő burkolat 6000.-/m2

Erkély egységes fagyálló burkolat

A burkoló anyagok kiválasztása a megrendelő feladata. Az általunk
adott,
áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges, ami az utolsó részlet
kiegyenlítésekor kerül kompenzálásra.


Festések

Háromszori diszperziós festés fehér színben.


Nyílászárok

Belső nyílászárok utólag beépíthető 60.000.-/db

Külső nyílászáró műanyag ( 7 kamrás fehér) + beépített redőny

Bejárati ajtó üveg osztásokkal

2.Elektromos szerelés

Elektromos hálózat műanyag védőcsőben, réz vezetékkel.

Vanea life tip. Szerelvények ( szabvány szerint )

Szoba ( 3db konektor 1db antenna 1db telefon )

Nappali ( 6db konektor 1db antenna 1db telefon )

Konyha ( 6db konektor )


Riasztórendszer lakásonként alapvezeték előkészítése.


A telefon vonal és a kábel tv rendelése a megrendelő feladata.



Klimatizálás lakásonként előkészítve


Kaputelefon nappali helységbe szerelve

Elektromos kapu a közös autó bejárónál


3.Víz, gáz-és fűtésrendszer

Padlófűtés minden helyiségben

Fürdőszobában törölköző szárítós radiátor ( fehér )


Fürdőkád 160x70cm Ackril ( fehér ) 70.000.-


Mosdó alföldi 41.63 60cm szifontakarós 35.000.-


Wc alföldi falra szerelhető (fehér) 20.000.-


Beép . Tartály ( grohe tip. ) 32.000.-


Kád csaptelep Kludi logo-mix 15.000.-


Mosdó csaptelep kludi logo-mix 12.000.-


Gázkazán cirkó kombi 24kw ( talkkondenz )

4. Épületszerkezet kialakítása

Alap Tervek szerint kútalap

Födém monolit vasbeton a terv szerint

Teherhordó falazat Porotherm 30 -as ( kitöltőfalazat)

5. Külső homlokzat kialakítása

Kvarc műanyag dörzsölt nemes vakolat, terv szerint

Msz előírásnak megfelelő hőszigetelő rendszer felhasználásával.

6. Gépkocsi beálló és kert

A telken belül a kerti utak és a gépkocsi beálló Viacolor
burkolattal ill. gyephézagos ráccsal.

A kert kialakítása füvesítve dísznövényekkel betelepítve.

7.Egyéb

Víz, gáz és villanyóra lakásonként kiépítve, a vételár tartalmazza a
fejlesztési hozzájárulást és a mérőórákat. A lakások 1 fázisú mérő-
vel vannak szerelve, de a vevő kérésére, felár ellenében 3 fázisú is
lehetséges.


A Siófok Fokihegyen található új, kertkapcsolatos lakás iránt érdeklődők részére kérem, ne habozzanak, hanem keressenek meg a megadott elérhetőségeimen további információkért vagy megtekintés egyeztetéséért.
Az Otthon centrum Ingatlan Iroda ezen felül számos további szolgáltatást is nyújt, beleértve az energetikai tanúsítványok elkészítését, ingyenes és bankfüggetlen hitelügyintézést, jogi háttértámogatást, közjegyzői és földhivatali ügyintézést, valamint építészek és lakberendezők elérését.