Debrecen-Csapókert ősfás, csendes részén a Liget tér mellett egy többcélúan hasznosítható, három lakóegységet magába foglaló családi ház ELADÓ!!

A környéken óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelő, patika, posta, 10 perc sétára a LIDL is megtalálható. Tömegközlekedéssel, autóval a belváros kb. 5 percre elérhető.
A lakóház 1993-ban épült masszív beton alapra. Falazata B30-as tégla, a födémek és a lépcsőház monolit vasbetonból készültek. A házat Debrecen egyik neves kőművese építette, saját részre.

Földszint (90 nm):
45 m2-es garázs hideg-melegvíz, fűtés, szennyvízcsatorna kiépítve. Itt található a lakóház fűtését ellátó 2 éves IMMERGAS gázkazán + 200 literes korszerű HMF tartály.
Mellette 45 m2-es lakóegység két bejárattal.
Helyiségei: előszoba, konyha, (új konyhaszekrény) fürdőszoba (WC, fürdőkád), nagy méretű szoba. Egy éve átépített, új burkolatok, víz-gáz, villanyvezeték is cserélve lett.

Első szint ( 98 nm):
Előszoba, spájz, nappali-ebédlő-konyha, két nagy szoba, fürdőszoba (WC, szabadon álló kád, zuhany). Teljes víz-, csatorna-, és villanyvezeték csere megtörtént, átgondolt kismegszakító védelmi körökre osztva.
2022-ben átépített, minőségi (14 mm-es vízálló) laminált burkolattal, modern konyha, beépített Electrolux gőzsütő, mikró, nagyméretű indukciós főzőlap. A fürdőszoba is magas minőségű kerámia burkolattal ellátott. Keleti oldalon francia erkélyt kapott az egyik szoba, míg a NY-i oldalon egy 4 m2-es erkély található.

Második szint (90 nm):
Előszoba, nappali-ebédlő-konyha helyiség, két szoba, fürdőszoba (WC, kád, zuhanyzó), erkély. Ezen a szinten konyhaszekrény nem került beépítésre.
A lakóház összes nyílászárója cserélve lett, hőszigetelt (hétcellás, háromrétegű) műanyag nyílászárók, melyek méretre készített római rolóval, szúnyoghálóval felszereltek.

Telek: 700 nm
Parkosított, fúrott kúttal ellátott. Az ingatlan saroktelken található, melyen első és oldalsó kapubeálló is helyett kapott, melyből a garázs-oldali elektromos. Az utcafrontokon akár hat autó parkolása, míg az udvaron akár nyolc autó beállása lehetséges.

Első és második szint új inverteres (hűtő-fűtő) klímával rendelkezik, valamint az ingatlanban kiépítésre került 3x25 A villanyhálózat is. Jelenleg kétlakásos hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, mely akàr hàrom lakásossá is változtatható illetve amennyiben a három szintet külön hasznosítaná a leendő tulajdonosa úgy társasházzá is lehet nyilvánítani!!

Ajánlom azok figyelmébe, akik akár befektetésnek (a három egymástól teljesen elkülönült lakóegység komoly bevételi forrás lehet), vállalkozásnak (alsó szinten iroda + raktár), otthoni munkavégzésre (alsó szinten iroda) illetve összeköltözéshez, több generációs családnak szeretnének ingatlant vásárolni.

Kisebb ház vagy/és lakás beszámítása lehetséges értékegyeztetéssel.

Irodánkban szakképzett kollégánk ingyenes hitel és CSOK+ tanácsadással várja kedves Ügyfeleinket.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban, kérem keressen az elérhetőségeimen és mindenben a segítségére leszek!