GAZDÁLKODÁSRA, PIHENÉSRE ALKALMAS NAGY MÉRETŰ CSALÁDI HÁZAT KÍNÁLUNK KEDVEZŐ ÁRON BUZSÁKON ELADÁSRA.

A Balaton déli partjától 10 kilométerre virágos, gondozott településen, Buzsákon kínálunk tágas családi házat kúttal, pincével, melléképületekkel eladásra. Gazdálkodásra, önellátásra kiválóan alkalmas.

az ingatlan főbb jellemzői:
- masszív, száraz tégla épület, jó statikai állapot
- összközműves telek ( villany, víz, csatorna, gáz bevezetve)
- 110 nm hasznos alapterület + 15 nm fedett terasz+ melléképületek
- rövid időn belül költözhető, esztétikai felújítást igényel
- fa nyílászárók (idővel felújítást igényelnek)
- tető palafedéssel, jó állapotú szarufák
- a fűtést egy cserépkályha és gázkonvektorok biztosítják
- több kémény épült, további fűtési lehetőség kiépítése lehetséges
- a meleg víz ellátás villanybojlerrel történik
- tágas, gondozott, körbekerített udvar 20 méter széles utcafronttal

- kedvező belső kialakítású \\\"Kádár kocka\\\", igény szerint modernizálható
- tágas, világos terek jellemzik
- 3 nagy méretű külön nyíló szoba, tágas nappali, nagy fürdőszoba, külön WC, hatalmas kamra, nagy konyha és DNy-i tájolású fedett terasz
- 15 nm pince földes pince
- külön padlásfeljáró, ahonnét a tető könnyen megközelíthető
- jó állapotú, tégla melléképület állnak rendelkezésre: füstölő, fatároló, tyúkól, disznóól, kukorica góré, szénatároló

- gondozott 2.094 nm nagyságú telken virágos kert, füvesített udvar, veteményes kert, szántó áll rendelkezésre
- szőlő, több gyümölcsfa található
- az öntözést ásott kút is biztosítja
- a hátsó kertrész külön földes útról is megközelíthető

- Falusi CSOK igénybe vehető.
- Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

A népművészetéről ismert Buzsák a Balaton déli partjától kb. 10 kilométerre, az ismert gyógyvizes üdülőhely, Csiszta-Fürdő szomszédságában található. Fonyódtól délre, pár kilométerre található a fürdő, aszfaltozott út vezet Buzsákra. 2021-től Balatonfenyvesről ismét közlekedik a kisvasút Csiszta végállomásig. Lengyeltótin keresztül közúton jutunk a faluba.

A nagy múltú községben számtalan látnivaló, rendezett utcák találhatók. Orvos, bölcsőde, óvoda, iskola, élelmiszer üzletek helyben rendelkezésre állnak. 2021-ben Buzsák nyerte el a Virágos Magyarország versenyen az év virágos kistelepülése címet. A csendes, nyugodt, jó közbiztonságú település. Állandó lakhatásra kiválóan alkalmas, jól megközelíthető helyen található. Külföldiek által nagyon kedvelt, sok család vásárolt itt ingatlant. A vidék csendjére, a Balaton közelségére vágyók számára ideális nyaralási helyszín.

GAZDÁLKODÁSRA IS ALKALMAS , KÉNYELMES OTTHONT SZERETNE CSALÁDJA? EGY RENDEZETT BALATON KÖZELI TELEPÜLÉSEN PIHENNE? NE SZALASSZA EL EZT A LEHETŐSÉGET!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

geräumiges Einfamilienhaus in Buzsák mit Keller, Brunnen und Nebengebäuden

Wir bieten ein geräumiges Einfamilienhaus mit Brunnen, Keller und Nebengebäuden in der gepflegten, blumigen Siedlung Buzsák zum Verkauf an. Das beliebte Volkskunstdorf liegt 10 Kilometer vom Südufer des Plattensees entfernt. Ds Haus eignet sich hervorragend für Landwirtschaft und Selbstversorgung.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- trockener Backsteinbau, im guten statischen Zustand
- Grundstück ist erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gaseinleitung)
- 110 qm Nutzfläche + 15 qm überdachte Terrasse + Nebengebäude
- es kann in kurzer Zeit bezogen werden, es benötigt ästhetische Renovierung
- Holztüren, Holzfenster (mit der Zeit renovierungsbedürftig)
- Schieferdach, Sparren ist im guten Zustand
- Die Beheizung ist mit Kachelofen und Gaskonvektoren möglich
- Das Haus verfügt mehr Schornsteine, zusätzliche Heizmöglichkeit kann ausgebaut werden.
- Warmwasser wird von einem Elektroboiler erstellt.
- geräumiger, gepflegter, eingezäunter Hof
- 20 Meter breite Straßenfront
- Grundstück ist 2.094 qm gross
- Blumengarten, grasbewachsener Garten, Gemüsegarten, Ackerland stehen zur Verfügung
- Im Gartgen gibt es Weinaluabe und mehrere Obstbäume.
- Die Bewässerung erfolgt auch durch einen gegrabenen Brunnen
- Der hintere Garten/Acker kann über einen Feldweg erreicht werden

Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen und kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden.
- günstige Raumaufteilung, kann nach Bedarf modernisiert werden
- großzügige, helle Räume
- 3 große Zimmer mit separater Eingang, geräumiges Wohnzimmer, großes Badezimmer, separates WC, riesige Speisekammer, große Küche
- 15 qm grosse überdachte Terrasse
- 15 qm Keller
- ein separater Dachbodenzugang, wo das Dach leicht zugänglich ist
- Nebengebäude in gutem Zustand sind vorhanden: Räuchern, Holzlager, Hühnerstall, Schweinestall, Getrteischeune, Heulager

Buzsák, bekannt für seine Volkskunst. Es liegt 10 Kilometer südlich vom Balaton entfernt, in der Nähe vom bekannten Kurort Csiszta-Fürdő. Der Kurort kann über eine asphaltierte Straße von Buzsák erreicht werden. Ab 2021 fährt die Schmalspurrbahn von Balatonfenyves bis zur Endstation Bad Csiszta. Buzsák hat eine lange Geschichte, bietet viele Sehenswürdigkeiten an. Im Ort gibt es Ärzte, Kinderkrippen, Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte. Im Jahr 2021 gewann Buzsák beim Wettbewerb \\\" Blumiges Ungarn\\\" den Titel blumiges Dorf des Jahres. Die ruhige, friedliche Siedlung hat gute öffentliche Sicherheit. Es hat eine verkehrsgünstige Lage, hervorragend ist es für dauerhafte Wohmöglichkeit. Sehr beliebt für Ausländern, viele Familien haben hier Immobilien gekauft. Es ist ein idealer Urlaubsort für diejenigen, die die Stille der Landschaft und die Nähe des Plattensees suchen.

Die Daten sind informativ. Besichtigung ist nach Verinbarung möglich.