Törökbálint központi, rekreációs terület mellett ,2913 M2 VT-4 besorolású terület eladó!

A telek mellett található a város legújabb és legattraktívabb beruházása: a Belső Városi Tó ( NÁDAS TÓ), valamint a szorosan köré épülő Közösségi park.
A telek mögött közvetlenül, nívós, újonnan átadott 8 csoportos Bölcsőde helyezkedik el , valamint üzletsor, a mögötte levő óvodával.

Városközpont egyik utolsó eladó területe ez, amely üzletközpont, kórház, iskola, vendéglátás, bemutató terem, bármilyen üzlet, orvosi rendelő, sportközpont létesítésére ajánlott!

Mivel vállalkozási övezetben fekszik, ezért a jelenlegi HÉSZ szerint: kizárólagos lakórendeltetés NEM létesíthető!
Az épülő beruházáshoz tartozó, személyzetet kiszolgáló lakás, szálláshely építhető!

Az ingatlanról néhány további információ:

Telek területe: 3 HRSZ -nyilvántartott
2913 m2 (hiteles földhivatali adatok alapján)

Övezeti besorolás: VT-4 (városközponti vegyes)
Beépítési mód: Szabadon álló

Legnagyobb beépíthetőség: 35% (a HÉSZ szabályozás 322, m2-ben maximalizálja a legnagyobb alapterületet)
Legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 35%
Legnagyobb szintterületi mutató: 1,3
Legnagyobb építmény magasság: 6,0m (ez nem a tényleges épület magassága, ez egy számítási módszer adta érték)
Legkisebb zöldterületi arány: 40%
Oldalkert legkisebb mérete 5,0m
Előkert legkisebb mérete: 5,0m
Hátsókert legkisebb mérete: 6,0m
Telek szélessége utcafronti vonalon: 86 m
Telek oldal hosszai: 31,15m, illetve 38,55m
Minden közmű az utcán.

A feltüntetett adatok pontosak!
GEODÉZIAI mérések, és a lehetséges építési tervek rendelkezésre állnak.

Az Eladó, gazdasági társaság (Cég), aki 1/1-ben tulajdonosa a területnek, amely per-és tehermentes!
Azonnal birtokba vehető.
A feltüntetett ár: Nettó ár!
A telek csak áfával terhelten megvásárolható!

Ingatlan jogi szakértőnk által átvilágított tiszta tulajdoni lappal rendelkező telek!
Helyszíni bejárásra,egyéb felmerülő kérdésekkel, telefonon keressen.
Hétvégén, ünnepnapokon is utolérhető vagyok.