CSOK PLUSZ IGÉNYBE VEHETŐ!

ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

A KEDVELT BALATONMÁRIAFÜRDŐI STRANDTÓL PÁR PERCRE, KÖZPONTI HELYEN KÍNÁLUNK ÖNÁLLÓ, FELÚJÍTANDÓ TÉGLA ÉPÜLETET ELADÁSRA, AMELY NYARALÓNAK, LAKÓHÁZNAK IS KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ.

Kedvező elhelyezkedésének köszönhetően pár percen belül a központi strand, éttermek, üzletek, élelmiszerbolt, buszmegálló, polgármesteri hivatal, orvosi rendelő, posta, vasútállomás, iskola, óvoda megtalálhatók.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- központi elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség
- központi strand kb 600 méter
- az ingatlan közigazgatásilag Balatonkeresztúr település részen található
- művelési ág: kivett lakóház, udvar,gazdasági épület
- összközműves telek: villany, víz, gáz, csatorna bekötve
- 100 nm hasznos alapterület
- statikailag jó állapotú, földszintes tégla épület
- az épület felújítandó
- tetőzet cseréppel borított
- fa nyílászárók
- az épület központi fűtéssel rendelkezik: gázkazán illetve fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll
- a meleg vizet villanybojler biztosítja

- a lakóház kedvező elosztású: 3 külön nyíló szoba, tágas nappali, étkező, nagy méretű konyha, kamra, fürdő/WC, előtér, kazánház, tároló
- a nyugati oldalon, a bejárat felől 5 nm alapterületű fedett terasz, a déli oldalon kisebb terasz épült


- kedvező DNy-i fekvésű, könnyen gondozható 864 nm telek
- az udvaron több gazdasági épület, pince, egy zárt garázs és egy nyitott garázs áll rendelkezésre
- a kertben gyümölcsfák (cseresznye, dió, szilva) , veteményes és virágos kert található
- Lke3 építési övezet, belterület, a beépíthetőség 30%,
- adott a bővítés lehetősége, a HÉSZ alapján ikerház és legfeljebb négylakásos lakóépület is elhelyezhető rá
- az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető

KÉNYELMES OTTHONNÁ, JÓ ADOTTSÁGÚ NYARALÓVÁ VÁLHAT AZ ÉPÜLET A TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁST KÖVETŐEN.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A BALATONTÓL PÁR PERCRE.

Balatonmáriafürdő és Balatonkeresztúr községek, teljesen egybeépülve a Balaton déli partjának kedvelt üdülőhelyei. 8 kilométer hosszúságú tóparttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkeznek. Kisgyermekes családok körében is kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a Balaton gyöngyszemként, a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt, élvezettel lakható környezet.

Az M7 autópálya közelsége miatt és vasúton a Budapest-Nagykanizsa vonalon könnyen és gyorsan elérhető.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓVAL, MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN KERESSEN BIZALOMMAL!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

In Balatonmáriafürdő, 600 Meter vom Strand entfernt, zentral gelegenes, zu renovierendes Ferienhaus/Wohnung

WENIGE MINUTEN VOM BELIEBTEN STRANDBAD BALATONMÁRIAFÜRŐ BIETEN WIR WOHNHAUS IM RENOVIERUNGSZUSTAND ZUM VERKAUF AN. ES KANN ALS FERIENHAUS ODER ALS WOHNHAUS BENUTZT WERDEN.

Dank der günstigen Lage sind Restaurants, Strand, Geschäfte, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Bürgermeisteramt, Arztpraxis, Post, Bahnhof, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Hauptmerkmale der Immobilie:
- zentrale Lage, gute Erreichbarkeit
- Strand ca. 600 Meter
- Das Grundstück befindet sich verwaltungsmäßig in der Siedlung Balatonkeresztúr
- Anbauzweig: Einfamilienhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude
- Grundstück mit Strom, Wasser, Gas, Kanalanschluss
- 100 Quadratmeter Grundfläche
- einstöckiges Backsteingebäude in gutem statischen Zustand
- Das Gebäude muss renoviert werden
- Dach mit Ziegeln gedeckt
- Türen und Fenster aus Holz
- Das Gebäude verfügt Zentralheizung: Gaskessel und Holzkessel sind verfügbar
- Warmwasser vom Elektroboiler bereitgestellt

- Das Familienhaus hat eine günstige Aufteilung:
3 getrennte Zimmer, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche, Speisekammer, Bad/WC, Diele, Heizraum, Abstellraum
- Auf der Westseite ist eine überdachte Terrasse ( 5 qm), auf der Südseite eine kleinere Terrasse zu finden

- 864 qm großes Grundstück in günstiger Südwest-Lage
- Im Hof stehen mehrere Nebengebäude, ein Keller, Garage, eine offene Garage zur Verfügung
- Im Garten sind mehrere Obstbäume (Kirschen, Walnüsse, Pflaumen)
- Gemüse- und Blumengarten
- Lke3 Bauzone, Innenbereich, Einbaukapazität 30%,
- es besteht die Möglichkeit der Erweiterung
- die Immobilie kann in kurzer Zeit in Besitz genommen werden.

DAS GEBÄUDE KANN NACH DER KOMPLETTEN RENOVIERUNG EIN KOMFORTABLES WOHNHAUS ODER EIN GUT AUSGESTATTETES FERIENHAUS WERDEN. AUSGEZEICHNETE INVESTITION EIN PAAR MINUTEN VOM BALATON.

Die Siedlungen Balatonmáriafürdő und Balatonkeresztúr sind beliebte Ferienorte am Südufer des Plattensees. Sie verfügen ein 8 Kilometer langes Seeufer, mehrere gut ausgebaute Freistrände und einen kostenpflichtigen Badestrand. Wegen der seichten Küste ist auch von Familien mit Kleinkindern beliebt. Der wunderschön gebaute Hafen, die gemütliche Hafenpromenade, die erneuerte Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants, Eisdielen und der Balaton-Radweg ziehen jedes Jahr mehr Urlauber an. Der West-Kanal ist von Anglern sehr beliebt. Balatonmáriafürdő wird oft als die Perle des Plattensees, als Insel der Ruhe bezeichnet. Nach der Sommersaison ist eine schöne, ruhige Umgebung, in der es sich gut leben lässt.

Die Autobahn M7 liegt in der Nähe, mit dem Zug auf der Linie Budapest-Nagykanizsa ist es einfach und schnell erreichbar.

Die Daten sind informativ.

Die Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.