Kedves Üzleti Vállalkozó!
Székesfehérvártól 15 percre, Lovasberény, Lujza majorban minden igényt kielégítő Inkubátorház és a hozzátartozó terület eladó.
Az ingatlan kiválóan alkalmas klasszikus cégközpont, irodaház funkcióra, továbbá egészségügyi szolgáltatóház, rehabilitációs intézmény, munkásszállás, kollégium, oktatási intézmény, idősek otthona, lakások kialakítására, vagy akár rendezvények megtartására is alkalmas.
A 2500 nm-es, kiváló állapotú ingatlanunk Lovasberényben található, Fejér vármegyében, a Lujza majorban.
Ideális választás azoknak, akik modern, akadálymentesített irodát keresnek bővítési lehetőséggel, ipari területen.
A telekmérete 25000 nm, így bőven van helye az esetleges bővítésre vagy további fejlesztésekre.
Az ingatlan megújuló fűtéssel rendelkezik, így környezettudatosan működik. Az ingatlanunk jelenleg irodaként funkcionál, de a jövőben más tevékenységekre is alkalmas lehet.
Az épületet portaszolgálat biztosítja, így biztonságosan dolgozhatnak az épületben. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének dolgozni.
Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Az ingatlanunk a 811-es főút mellett található, így könnyedén megközelíthető autóval is.

A kettő, illetve a három szintes, összesen 1750 m2 hasznos alapterületű irodaház 2014-ben teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. Ennek eredményeképpen 20-100 m2-s exkluzív kialakítású irodák, oktató és bemutatótermek, tárgyalók, illetve, az épület minden folyosóján saját konyha, étkező és vizesblokk került kialakításra. A legfelső emeleten egy 160 m2-s szolgálati lakás kapott helyet

Az épület főbb jellemzői:
-fűtése 2 db faaprítékos automata, számítógép vezérlésű kazán,
-napkollektoros meleg víz ellátás,
-esővíz egy 50 m3-s tárolóban gyűlik, amely visszaforgatva a mellékhelyiségek víz igényét szolgálja ki,
-lift biztosítja az akadály mentes közlekedést,
-központi szerver- és telefonközpont,
-térkővel burkolt, 95 férőhelyes gépkocsi parkoló,
- sorompós beléptető rendszer, térfigyelő kamerák
-a terület bővíthető a mögötte lévő szintén bekerített, 23963 m2-s ipari telekkel.

A területen további fejlesztési lehetőségek is előkészítésre kerültek, a már meglévő, felújítandó épületre kész tervek állnak rendelkezésre, -24 lakásos apartmanház-, vagy nyugdíjas otthon kialakítására is alkalmas lehet.
Igény szerint, a fő épület mellett működő, 800 m2-es csarnok is eladásra kerülhet.

A terület GKSZ besorolása szerint:
-legkisebb kialakítható telekterület 8000 m2,
-megengedett legnagyobb beépíthetőség 30 %
-minimális zöldfelület 30 %
-egy telken több főépület is elhelyezhető
-legnagyobb építménymagasság 9,5 méter.

Jöjjön és nézzük meg együtt!

Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy az ön ingatlanát el kell adni a vásárláshoz, hívjon bizalommal.

Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.
Kérje személyre szabott ajánlatunkat!