Egy igazán különleges ajánlat Balatonfüred szívében! 120 m²-es bruttó alapterületű családi ház. A ház egy közel 150 éves pincére épült, független statikai szerkezettel, melyhez egy kisebb oldalsó épület is csatlakozik, tovább növelve a lakóteret.

**Szerkezeti jellemzők:**
- A főépület sávalapokon, az oldalsó épület síkalapon nyugszik.
- A ház földszinti alapja szerkezeti betonlemez, tégla körítőfalakkal.
- Kétszintes épület, közbenső födémszerkezete fafödém.
- Ácsolt gerenda tetőszerkezet cseréppel borítva, 10 cm ásványgyapot hőszigeteléssel.
- Falak 10-15 cm Nikecell hőszigetelést és dryvit burkolatot kaptak.
- Fa nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel.

**Belső elrendezés:**
- Földszint: előszoba, hálószoba gardróbbal, nappali-étkező-konyha összefüggő tér, fürdőszoba (káddal, mosdóval, WC-vel).
- Emelet: 3 hálószoba (gyerekszoba), zuhanyzós fürdőszoba.
- Két terasz, az egyik a nappaliból nyílik, déli kilátással a Balatonra.

**Gépészet:**
- Központi fűtés kondenzációs gázkazánnal (emeleti fürdőben), padlófűtés a nappaliban, konyhában és a fürdőben.
- A vízellátás földszinti és emeleti fürdőkben, HMV ellátás beépített tárolóval.
- Teljes klímatizálás, Samsung Wind-free klímaberendezésekkel (nappali + 4 szoba), energiatakarékos és csendes működéssel.
- A gépészeti rendszer 2019-2020-ban készült.

**Elektromos hálózat:**
- Háromfázisú, 3x230V betáp, 3x10A áramfelvétel.
- Túlfeszültség-védelem, LED világítás, Legrand dugaljak.
- 2019-2020-as felújítás során újravezetékezve.

**Kültér:**
- Középen elhelyezkedő épület, egyik oldalán parkoló, másik oldalán zöldfelület.
- Bejárati és emeleti terasz járólappal, kovácsoltvas korláttal.
- Különálló finn szauna.
- Automata öntözőrendszer és csepegtető virágágyás.

Ez az ingatlan tökéletes választás akár állandó lakhatásra, akár nyaralónak. Ha felkeltette érdeklődését, keressen minket további információkért!