Ingatlan Televízió
Ingatlan Televízió
további hirdetések
adatlap bezárása

Budapest, XI.kerület 
 

Hivatkozási szám: 5733930
Ingatlan adatai
Irányár: 349 000 000 Ft
Típus: lakás (tégla)
Kategória: eladó
Alapterület: 185 m2
Fűtés: -
Állapota: új
Szobák száma: 5
Építés éve: 2023
Szintek száma: 1
Részletes leírás
Modern épület, igényes környezet, hatalmas ablakok, tágas terek, nagyméretű szobák, hatalmas terasz, saját kert és dupla garázs. Ebben az ikerházban megvan minden, amire egy család vágyhat. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest egyik legkedveltebb családiövezet részén, XI.kerület, Hosszúréti részén, a Guruló közben, 2023-ban épült, 2 szintes, privát ikerház, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 573 m² telekrésszel, 2 állásos garázzsal, tárolási lehetőségekkel, 150 m² lakóterülettel, 38 m² terasszal, 28 m² erkéllyel, 4 hálószobával, 1 fürdővel, 2 mosdóval, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégít.

Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ, közel 0 energia kibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is vezérelhető.

Miért prémium?
- NIBE prémium minőségű Svéd hőszivattyú
- helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés
- prémium fa/alumínium nyílászárók
- Eltron szellőztető rendszer
- napelem rendszer
- Phoroterm 30 cm-es vastag tégla- grafitos 8-24 cm vastag hőszigetelő
- Hörmann elektromos garázskapu
- 2 db elektromos autó töltéshez előkészítés a garázsban

BURKOLATOK
- nagyméretű prémium minőségű hidegburkolatok a vizes helyiségekben
- márvány lépcső burkolat
- választható melegburkolatok
- legnagyobb márkák, Ghore, ROCA, SAPHO szaniterek

Miért ezt az ingatlant válaszd?
- prémium anyagok használata
- hatalmas nyílászárók
- ideális családi környezet
- nagyméretű lakószobák
- átlagon feletti belmagasság (2,75m)
- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás
- energiatakarékos
- napelem rendszer
- 2 darab elektromos autó töltő kiállás
- 35 m²-es garázs beálló hely, 2 darab autó számára ideális
- 2 darab kültéri beálló hely
- egyedi méretű 2,2 méter beltéri nyílászárók
- automata öntözőrendszer, GRÜNLAND esővízgyűjtő rendszer

Két hónapon belül költözhető. Készültségi állapot 98%. Emelt szerkezetkész állapot, így lehetőség van a saját igényei szerinti kialakításra.

PARKOLÁS
Dupla állásos teremgarázs elektromos töltő kiállással, kötelezően megvásárolandó 16M forintért.

HOSSZÚRÉT
Buda közkedvelt része, ahol még elérhető áron lehet ingatlant vásárolni, friss a levegő, sok a zöld terület. Családi házak, ikerházak és társasházak jellemzik.

A Budaörsi út közelsége miatt a Velencei tóhoz, a BALATONra, vagy Budaörsre való közlekedés is lerövidül a dugók elkerülésével.
Közlekedés:
- buszmegálló 4 perc sétatávolságra - 88, 88A, 87, 240, 140, 140A, éjszakai 972
- autóval – 10 perc Déli pályaudvar, Deák Ferenc tér 15 perc
Bevásárlás:
- legközelebbi bevásárló központ: MOM, Etele Pláza
- Aldi, Spar, Penny, CBA séta távolságon belül
Mozgás:
- séta vagy biciklizés a környéken
- MOM Sportközpont fedett és szabadtéri úszó- és sportpályái

Közvetlen közelben parkok, természetvédelmi terület, iskola, bolt, posta, gyógyszertár, felújított játszóterek, futópálya, tömegközlekedés.

Aki nem a belvárosban akar élni, csendre, nyugalomra vágyik, de nem akar az agglomerációba költözni, annak ez egy vonzó lehetőség. Várom hívását!
További adatok
Telekterület: 574 m2
Kert mérete: -
Erkély mérete: 60 m2
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: -
Egyéb extrák:  
Hirdető adatai
Hirdető neve: oc.hu - XII. kerület - Kiss János Alt. utca
Kapcsolattartó: Spitálszky Gábor
Hirdető telefonszáma: +36 70 469 3521
Honlap: -
 
Üzenetet küldhet a hirdetőnek, árajánlatot tehet az ingatlanra:
Az Ön neve:
Az Ön e-mail címe:
Üzenet: