BELBUDAI
NAPFÉNYES,
FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ!

XII. kerületben, Németvölgyben, a Böszörményi úton
kívül-belül jó állapotú, karbantartott, 30-as években épült liftes polgári házban
zárt folyosóról nyíló, 2 szoba + hallos, külön konyhás, utcai nézetű, 76 nm-es, felújítandó lakás eladó.
A folyosóról megközelíthető, közös használatú kis BELSŐ KERTet hatalmas fügefa díszíti.

A tulajdoni lap szerint magasföldszint, természetben azonban az I. emelet magasságában helyezkedik el,
alatta az utcafronton fodrászat található.

A lakás jelenlegi elosztása:
2 DK-i fekvésű, utcai nézetű szoba,
a nappalihoz kapcsolódó tágas hallból nyíló ablakos fürdőszoba,
ugyaninnen megközelíthető, kis előtérből nyíló, szintén ablakos WC,
az előszobából nyíló konyha - külön bejárattal a zárt folyosó felől,
valamint a konyhához tartozó, ablakos kamra.

KÖNNYEN AMERIKAI KONYHA + 2 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ!

Az eredeti, többszárnyú, üvegezett fa nyílászárók, réz kilincsek, az ablakok fa redőnyei régi idők fényét idézik.
A 3,3 m-es belmagasság, a tágas, jó arányú helyiségek, szép térkapcsolatok megkönnyítik
a később kialakítandó otthon elképzelését.

A konyhából még egy hálószoba, a kamrából gardrób alakítható falbontás nélkül,
vagy a kamra egybenyitható a WC-előtérrel, így egy kis, zuhanyzós fürdőt kapcsolhatunk a hálóhoz (ld. átalakítási terv).
A hallban egyszerűen kialakítható a konyha, mely szükség esetén az eredeti, szárnyas üvegajtóval szeparálható.

IRODÁNAK, RENDELŐNEK IS IDEÁLIS mind elhelyezkedése, mind alaprajzi elrendezése folytán
(ebben az esetben a hall recepcióként, váróként működhet).

Az ingatlan fűtése jelenleg elektromos, illetve fatüzelésű cserépkályhával történik,
a használati melegvizet elektomos boiler állítja elő.

A lakáshoz a pincében önálló tároló tartozik.

A közös költség 29.819 Ft/hó.

Az épület utcafrontján lévő üzlethelyiségek, valamint egy közös tulajdonú gondnoki lakás bérbeadásából
a társasháznak rendszeres jövedelme származik.

BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA is kitűnően alkalmas.
Tehermentes, 1/1-es tulajdon, azonnal birtokba vehető.

A környék ellátottsága minden tekintetben kiemelkedő,
tömegközlekedés a fonódó villamos hálózat, több buszjárat, M2 segítségével éjjel-nappal kitűnő,
a Déli pályaudvar 10 perc sétával elérhető.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen!
Érd: Gosztola Erika: +36/706382918 email: gosztola.erika@dh.hu https://ingatlanosod.dh.hu/

Referencia szám: LK027869