Eladó XXII. kerület csendes, zöldövezeti részén, Nagytétény csöndes utcájában, egy tégla építésű, kétgenerációs családi ház, amely tökéletes választás lehet összeköltöző családok, több generáció együttélésére, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan két teljesen különálló lakással rendelkezik, mindkettő saját bejárattal, így teljesen független életvitelt biztosít a lakók számára.

A Ház Jellemzői:
Építési mód: Tégla
Nyílászárók: Műanyag ablakok, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve
Terasz és kert: Tágas, gondozott udvar, terasz és kerti játékokkal felszerelt rész (fa mászóka, hinta, csúszda)
Parkolás: 2 autó számára biztosított hely az udvaron
Pince: 56 m²-es, tökéletes tárolási lehetőségeket biztosít
Fúrt kút: Kertöntözéshez ideális
1. Lakás - Földszinti lakrész (56 m²):
Ez a kisebbik lakás a földszinten található, ideális akár idősebb családtagok vagy albérlők számára. Az elrendezés praktikus, jól kihasználható terekkel:

Helyiségek: 2 szoba, előtér, külön WC, fürdőszoba, konyha, kamra, és egy hangulatos erkély
Fűtés: Gázcirkó
Melegvíz: Villanybojler
Jelenleg a lakás bérlő által lakott, aki megegyezés esetén szívesen maradna, így a leendő tulajdonos számára azonnali bevételi forrást jelenthet.

2. Lakás - Emeleti és tetőtéri lakrész (120 m²):
A nagyobbik lakás a ház első emeletén és a tetőtérben helyezkedik el, modern és tágas belső terekkel, amelyek tökéletesen kielégítik egy nagyobb család igényeit.

Helyiségek: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, előszoba/közlekedő, kamra, külön WC, fürdőszoba és egy erkély
Fűtés és melegvíz: Kombi gázkazán biztosítja
Kényelmes, napfényes terek, ideális családi otthonként vagy saját rezidenciaként is.
Külön Fűtési Rendszer:
Mindkét lakás saját fűtési körrel és külön termosztáttal rendelkezik, így minden lakás energiafogyasztása önállóan szabályozható. A fűtést radiátorok biztosítják, a hőleadás hatékony és gazdaságos.

Kert és külső területek:
A gondozott udvarban található egy tágas terasz, amely ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy pihenéshez. A gyermekek számára fa mászókával, csúszdával és hintával ellátott játszórész lett kialakítva, amely a család fiatalabb tagjainak is sok örömöt nyújt. A kertet egy üzemképes fúrt kút is gazdagítja, amely segíti a kertöntözést, így még fenntarthatóbbá teszi a kertművelést.

Kedvező gázszámla:
A ház két lakásának köszönhetően az ingatlan jogosult a kedvezményes gázár elszámolásra, ami jelentős megtakarítást jelenthet a rezsiköltségekben.

Ez a kiváló elhelyezkedésű, sok lehetőséget kínáló ingatlan remek választás lehet nagycsaládosoknak, több generációnak, vagy akár azoknak is, akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Ez az ingatlan a \\\"Hűség csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik.