Erdő mellett Panzió eladó!

Megvételre kínálom Bakony szívében, közkedvelt üdülőhelyen Bakonybélben, egy frissen felújított panziót.
Üzemeltetése sok lehetőséget rejt magában panziónak, vadászháznak, rendezvény háznak, céges üdülőnek, cégek dolgozóinak elszállásolására és állandó otthonnak kiváló lehetőség!

A bruttó 289 négyzetméteres alapterületű, három szintes felújított épület egy 1328 négyzetméteres, rendezett telken fekszik.
Az épület 3 szintes elosztású. A pinceszinten került kialakításra garázs, kazánház és tároló.
A földszinten és az emeleten található:
- 12 vendégszoba (11 saját fürdőszobával)
- 1 étkező (régen étterem volt, férfi és női mosdóval és wc-vel)
- 1 konyha (vendéglátó ipari konyhaként üzemelt)
- 1 újonnan kialakított mosókonyha
- Szintenként 1-1 mosókonyha

Az épület 2024 év elején került felújításra. A felújítás a következő munkákat tartalmazza:
- Tetőfelújítás: új lécezés, új cserepes lemez héjazat, új csatornák, új bádogozás, tetőtéri külső nyílászárók cseréje (Velux tetősík ablakok, illetve szigetelt műanyag ablakok).
- Hátsó (erdő felőli) homlokzat vízszigetelése, illetve 10 cm dryvit szigetelés a falakra.
- Teljes körű homlokzat felújítása (vakolás, hálózás, színezés).
- Új lábazati vakolás és színezés.
- Összes külső nyílászáró (ablakok és ajtók) cseréje megtörtént hőszigetelt műanyag nyílászárókra.
- A főbejáratnál új lépcsőfeljáró, új korláttal, lécezve.
- Az összes teraszra új védőkorlát került, lazúrral kezelt fa lécekkel.
- Főbejárat előtti terasz burkolása gress lappal.
- Az épület mellett található egy kb. 10 négyzetméteres melléképület, amelynek szintén új nyílászárói és új tetőhéjazata van.

Felújítása alatt belső munkálatok:
- Összes radiátor és szerelvényeinek cseréje.
- Villamos hálózat átvizsgálása, fali dobozok és szerelvények (lámpatestek, kapcsolók, konnektorok, biztosítéktáblák stb.) cseréje. Új villanyóra, új elosztószekrény a telekhatárnál.
- Vízhálózat átvizsgálása, szerelvények, sarokszelepek, szaniterek cseréje újra.
- Összes belső falfelület lekaparása, tapéták eltávolítása, minden fal újra glettelése (2-3 rétegben is) és 2 réteg diszperziós festése mindenhol.
- Belső lépcső csiszolása, kétszeri festése, lakkozása.
- Konyhán kívül az összes járóburkolat felszedése, aljzatkiegyenlítés mindenhol és új burkolatok lerakása. Szobákban mindenhol jó minőségű padlószőnyeg, fürdőszobákban járólapok, a közös helységekben pedig prémium minőségű vízálló laminált parketta.
- 8 fürdőszoba teljes felújítása
- Szobákban vadonatúj bútorok: ágyak, matracok, szekrények, éjjeliszekrények.
- Az összes beltéri ajtó cserélve lett újra.

Közművek közül a vezetékes víz, csatorna, és a 3 X 25 A áram az ingatlanban rendelkezésre áll. Vezetékes gáz nincs. A régi étteremben a főzést az udvarra telepített gáztartályból oldották meg (Prímagáz).
A háznak 30-36 cm-es tégla falazata van. Fűtést vegyes tüzelésű kazánról működik, radiátoros hőleadókkal. A meleg vizet villanybojlerek adják.
Az udvaron található egy körülbelül 10 négyzetméteres külön álló melléképület és egy kültéri épített medence is. A zöld területen, a fák árnyékában egy kerti sütögető is található.

Bakonybél számos látnivalóval kecsegteti az ide látogató turistákat. Határában található Szent Kút és kálvária, a környék hegyein barlangok, a faluban tájház és a csillagászat után érdeklődőket várja a Bakony Csillagda is. A faluban több étterem, élelmiszerbolt és cukrászda is van.

További információért, személyes megtekintésért, kérem forduljon hozzám bizalommal.

230000000 Ft

Referencia szám: VL047762