### Eladó Építési Telek, Jogerős Építési Engedéllyel Debrecenben a Hatvan utcai kertben!

Megvételre kínálunk Hajdú-Bihar megye szívében, Debrecen - Hatvan utcai kertben, egy kiváló elhelyezkedésű, 1062 nm-es építési telket. Az ingatlanhoz jogerős építési engedély tartozik, így Önnek csak az építkezést kell kezdenie. A telek a Kenézy Gyula kórház közelében található, így minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető.

#### Főbb jellemzők:
- *Terület:* 1062 nm
- *Közművek:* Villany, gáz, víz, csatorna a telken belül
- *Telek formája:* Egyenes, szabályos téglalap alakú
- *Utcafront:* 21,5 méter
- *Telek hossza:* 48 méter
- *Beépíthetőség:* 30%
- *Építési lehetőségek:* Két lakóegység építhető rá
- *Építmény magasság:* 6,5 méter
- *Övezeti besorolás:* LKE-I/6
- *Állapot:* Nincs rajta bontandó épület
- *Elhelyezkedés:* Belterületen, Lakóövezet

#### Jogerős építési engedély:
A telekhez jogerős építési engedély tartozik egy ikerház építésére, amely mindkét lakás esetében 189 m? hasznos alapterületű, emeletes családi ház kialakítását engedélyezi.

Az épületek helyiségei a következők:

*Földszint:*

- Előtér
- WC
- 2 közlekedő
- Nappali
- Konyha
- Étkező
- Lépcső
- Zuhanyzó
- Háztartási helyiség
- Gépészeti helyiség
- Szoba
- Gépjármű tároló

*Emelet:*

- Galéria
- Közlekedő
- 3 szoba
- 2 fürdőszoba
- WC
- Gardrób
- 2 nagy terasz

A telek teljesen körbekerített, így azonnal kezdődhet az építkezés, hiszen nincs szükség bontási munkálatokra. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy nyugodt, de jól megközelíthető helyen szeretnének otthont teremteni.

#### További információk és megtekintés:
Kérjük, hívjon bizalommal további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében, akár hétvégén is!

#### Finanszírozási lehetőségek:
Irodánkban kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hiteleket kínálunk az OTP hátterével. Egyedi hitelek és állami támogatások közvetítése közvetlenül az OTP Csoporttól, valamint teljes körű adásvételi ügyintézés áll rendelkezésére kedves ügyfeleinknek.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen minket bizalommal a részletekért!

Referencia szám: M281905