A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 13 KILOMÉTERRE , MARCALI SZÍVÉBEN KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN: AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TÁGAS, KÉNYELMES TÉGLA LAKÓHÁZ SZÉPEN PARKOSÍTOTT KERTTEL, BOROS PINCÉVEL, TÉLIKERTTEL.

AKÁR TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁD SZÁMÁRA IS IDEÁLIS, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ OTTHON.

A 90-es években épült, egyedi tervezésű háromszintes tégla épület tökéletesen megfelel a nagyobb családok igényeinek is. Az ingatlanban egy tágas nappali télikerttel és 3 külön nyíló szoba található, melyek mindegyike világos és barátságos légkört áraszt. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikusságot, így reggelente senkinek sem kell várakoznia. Az ingatlan jó állapotban van, ami lehetővé teszi, hogy azonnal beköltözhessen, és elkezdhesse élvezni az új otthonát. A házhoz tartozó 647 négyzetméteres telek tökéletes helyet biztosít a gyerekeknek a szabadban való játékhoz, valamint a családi összejövetelekhez. A hatalmas kerti szaletli, a rusztikus épített kemence, bográcsozó, az intim hangulatú kert remek lehetőséget nyújt a pihenésre, ahol élvezheti a szép kilátást és a friss levegőt.

az ingatlan főbb jellemzői:
- csendes, családi házas övezet, természetközeli fekvés
- kiváló megközelíthetőség ( városközpont gyalogosan 10 perc)
- egyedi tervezésű 90-es években épült 3 szintes, masszív tégla épület
- ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház udvar
- 157 nm hasznos alapterület+ 2 erkély
- belső zárt lépcsőház köti össze a három szintet egymással
- tető Bramac cseréppel fedett
- műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
- 10 cm külső szigetelés
- az épület fűtést 3 alternatív lehetőség is biztosítja: központi fűtés (gáz cirkó rendszer), a nappaliban található cserépkályha és hűtő-fűtő klímák
- a klímák révén a nyári hónapokban is kellemes a hőmérséklet
- kedvező H tarifa kiépítve

TÁGAS, VILÁGOS TEREK JELLEMZIK:
szuterén:
- utcafrontról, a fedett autóbeállótól is biztosított a bejutás a jelenleg irodaként kialakított helyiségbe
- tovább 2 tároló, háztartási helyiség/kazánház, zárt lépcsőház áll rendelkezésre

lakószint:
- közvetlenül az udvari szintről biztosított l a világos előszobába a belépés
- étkező, külön gépesített konyha
- tágas DNY-i fekvésű nappali ( 30nm) + gardrób szoba és hangulatos, kertkapcsolatos télikert
- zuhanyzós fürdőszoba erkélykapcsolattal, külön WC/kézmosó

emelet:
- közlekedő, 3 külön nyíló szoba ( egyik erkélykapcsolattal), fürdőszoba/WC

SZÉPEN GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT UDVAR: ÜVEGHÁZ, TÉGLA PINCE, KEMENCE, TÁROLÓK, KÜLSŐ KIS KONYHA, SZALETLI
- 647 nm teljesen körbe kerített kert
- térkövezett belső udvar
- örökzöldekkel beültetett virágoskert
- az önellátást, zöldségtermesztést egy üvegház és egy hátsó kis veteményes kert is lehetővé teszi ( 49nm)
- hangulatos épített kemence, bográcsozó, tégla boros pince, külső konyha, tárolóhelyiségek és az udvar központi részén található szaletli a szabadidő kellemes eltöltéséhez
- a gépkocsik parkolását fedett beálló ( 2 autó részére) és udvari beálló is biztosítja

Marcali városa ideális választás a családok számára, hiszen a környék biztonságos és csendes, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a város jól megközelíthető autóval, tömegközlekedéssel, az M7 autópálya könnyen megközelíthető, a Balaton-part csupán 13 kilométer. A közelben található iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények, üzletek (ALDI, LIDL, Tesco, Penny, DM, Rossmann, Coop) mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok gördülékenyen teljenek. A város gazdag kulturális programokban és szabadidős lehetőségekben is bővelkedik, így a család minden tagja megtalálhatja a számára ideális kikapcsolódási formát. A környék természeti szépségei, a városi termálfürdő, a kerékpárút, a közeli parkok és zöld területek, lehetőséget biztosítanak a kirándulásokra és a természetjárásra.

Amennyiben Ön is szeretné felfedezni ezt a kiváló lehetőséget, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek a döntés meghozatalában.

Az Ön új otthona csak egy lépésnyire van!

Az adatok tájékoztató jellegűek.