Te tartod fenn az ingatlanod, vagy az ingatlanod tart el téged?
Eladó Győr Szitásdombon egy olyan befektetőnek ideális ingatlan, aki szeretné a befektetése minél előbbi megtérülését. A megtérülési idő csak tőled függ, a feltételek adottak, a lehetőségek kihasználásának csak a fantázia szab határt, de nem árt, ha jó vagy a matekban!
Gyere el, higgy a magad szemének!
291 m2-es családi ház 111 m2-es autószerelő műhellyel 952 m2-es telekkel keresi új gazdáját!

családi ház: 291 m2
autószerelő műhely: 111 m2
telek: 952 m2

A három szintes ingatlan beosztása emeletenként:
Alagsor: 2 szoba, nappali-konyha-étkező, fürdőszoba, WC, előtér, szaunának kialakított helyiség, kazánház
Földszint: 3 szoba, 4,5 m belmagasságú napppali, előszoba, konyha-étkező, kamra, 2 fürdőszoba, 2 WC
Galéria: nappalival egy légterű könyvtárszoba

Fűtés: padlófűtés gázkazánnal
Nyílászárók: hőszigetelt műanyag
Melegvízellátás: villanybojler
A telek lejtős, teraszosan kialakított, a műhely az utcához képest 1,5 méterrel magasabb szinten helyezkedik el.
A földszint megközelítése a nyugati oldal felől történik, az előszobán keresztül, ahonnét nyílik az utca felé néző szoba, melynek az oldalkert felé is van ablaka. Az előszobából még 3 ajtó nyílik. Az egyik a lépcsőház felől, amely az előkert illetve a műhelyek felé vezet. Szembe a nappaliba jutunk. A konyha felé vezető ajtó majdnem szemben van a lépcsőházi ajtóval, ami biztosítja, hogy a bevásárlások alkalmával vásárolt csomagokkal minél hamarabb bejussunk a konyhába, kamrába. A nappalit, a vele egy légtérben található konyha-étkező blokkot boltíves nyílások választják el egymástól. A terasz az étkezőből, a nappaliból és a déli hálószobából is megközelíthető. A terasz homlokzati megfontolásból ugrik beljebb, hogy részben fedett legyen, valamint a meredekebb nyári napsugarak nem melegítik fel annyira, míg télen a laposabb nap dél felől kellemes meleget áraszt. Kelet felé található a hálószoba blokk: két hálószobával egy fürdővel és egy külön wc-vel. Az épület északi oldalán középen helyezkedik el egy másik fürdőszoba és külön wc. A fürdő felett található egy galéria, ahová a lépcsőház feletti szabad lépcsőn lehet felmenni.

A pince részen került kialakításra az alagsor, amely területben teljes egészében megegyezik a földszint területével. Teljes egészében kerámia burkolat található benne padlófűtéssel. A hatalmas terek újabb lakrész kialakítását teszik lehetővé, hatalmas nappali étkező konyha, szobák és kiépítésre került egy szauna helyiség, ahova igény esetén beilleszthető egy szaunablokk. Az alagsor edzőterem kialakítására is lehetőséget nyújt. Növelve a szolgáltató udvar szinvonalát és tevékenységeinek körét.
Az épület teljes területén alápincézett, földszintes, alacsony hajlásszögű tetővel, a földszint felett födém nélküli megoldással készült. A födém E-gerendás, a lépcső monolit vasbeton szerkezet, a tető egyszerű nyeregtető, 3 állószékes megoldással. A tető cseréppel fedett.

A családi ház 2001-ben épült. Az ingatlanhoz tartozik egy 111 m2 autószerelő műhely irodával, kézmosóval, melynek felében dohánybolt üzemel fedett terasszal.
Az udvarban DPD csomagküldő automata található.
Kiépítés alatt van jelenleg 3 üzlethelyiség favázszerkezettel.
Az ingatlan lakópark közvetlen szomszédságában fekszik, könnyen megközelíthető, kíváló lehetőség szolgáltató udvarrá alakítani.


Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót biztosítunk. A hirdetésben szereplő képek és szöveg az OTP Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezi.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Gábor +36-70-639-8927

Referencia szám: M298854-ITV