Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár!

A KÖRNYEZETRŐL:
➡️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos.
➡️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre.
➡️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló.
➡️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság.
➡️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben.

A HÁZRÓL:
✅ 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület
✅ Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú.
✅ A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra.
✅ 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése.
✅ Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos.

AZ INGATLANRÓL:
✅ Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el.
✅ A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel.
✅ A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra.
✅ 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre.
✅ A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra,
✅ A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre.
✅ A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra.
✅ Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva.
✅ A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni.
✅ A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ személyesen,
➡️ online személyes bejelentkezéssel.

LÁTVÁNYTERVEK:
✅ Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni.
✅ A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre.

FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK:
❗ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
❗ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
❗•Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
❗ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

További információkért, kérem keressen bizalommal!