Impozáns házban, azonnal költözhető vagy továbbüzemeltethető, bejáratott Airbnb lakás eladó.
Stílusos, praktikus kialakítású otthon, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, de akár tudatos befektetőknek is. A jelenlegi rövid távú kiadás kiemelkedő hozamot termel, így akár azonnali megtérüléssel indulhat az új tulajdonos számára. Ritka lehetőség ilyen lokációban és állapotban – ne szalassza el! Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XII. kerületében, az Alkotás úton, egy 1905-ben épült, karbantartott ház 3. emeletén, ÉK-i tájolású, 85 m²-es, tágas lakás, mely 2 szobával, külön konyhával és étkezővel rendelkezik, valamint egy 3 m²-es városi panorámás erkéllyel is büszkélkedhet. Az utcai nézet ellenére a lakás meglepően csendes, amit a magas emelet és a jó minőségű nyílászárók biztosítanak. Kívül-belül átlagos állapotú, mégis hangulatos, jól élhető otthon egy karakteres, szecessziós jegyeket viselő társasházban.

A lakás legfőbb előnyei:
• Tágas és világos: 85 m²-es, 2 szobás otthon 3,8 méteres belmagassággal, amely elegáns és szellős tereket biztosít
• Kedvező tájolás: Északi és északkeleti ablakok, természetes fény egész nap
• Utcai nézet, de meglepően csendes – köszönhetően a 3. emeletnek és a háromrétegű, korszerű nyílászáróknak
• Erkély városi panorámával: 3 m²-es loggia, amely igazi különlegesség ebben a kategóriában
• Nincs lift, de a kilátás és a lakás hangulata minden lépcsőfokot megér
• Klíma és gáz cirkó – egész évben komfortos hőérzet
• Teljes gépesítés: hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő, szagelszívó
• Rövid távú kiadásra optimalizálva – jelenleg is magas hozammal működő Airbnb lakás
• Beruházás nélkül átvehető – vendégfogadásra teljesen kész állapot
• Modern, mégis időtálló dizájn – befektetésként és saját otthonként is tökéletes választás

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik Budapest egyik legizgalmasabb városrészében keresnek egy olyan lakást, amely nemcsak stílusos, de pénzügyileg is megalapozott döntés.

ÉPÜLET
A Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros szívében található Szalay-ház 1905-ben épült, Fodor Gyula neves építész tervei alapján. Az Alkotás utca 31. szám alatti épület elegáns, századfordulós hangulata máig őrzi a klasszikus budapesti polgári életstílus jegyeit. A homlokzatán és belső részletein megjelenő neobarokk és szecessziós stílusjegyek nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem történelmi jelentőséggel is bírnak.

Az épület a korszak városfejlesztési fellendülésének idején született, amikor Buda ezen része – különösen a Krisztinaváros – fokozatosan a főváros egyik legnívósabb lakónegyedévé vált. A Szalay-ház méltóságteljes arányai, díszes kőfaragásai és gazdag részletgazdagsága máig vonzza a klasszikus értékeket kedvelő vásárlókat és bérlőket egyaránt.

A lakás közös költsége 33.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást és a szokásos költségekét is - mint a szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. A gázfogyasztás és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő.

LOKÁCIÓ
Az Alkotás utca 31. Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban található. A környék csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái és központi elhelyezkedése miatt különösen vonzó. Minden megtalálható a közelben, ami a kényelmes és minőségi élethez szükséges.
A környék legnagyobb előnyei:
- Közvetlen közelben lévő parkok: Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület – ideális kikapcsolódásra és sétára
- MOM Park bevásárlóközpont: Budapest egyik legexkluzívabb plázája prémium üzletekkel és szolgáltatásokkal
- Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, bowlingpálya, kulturális rendezvények a MOM Kulturális Központban
- Helyi termelői piac: friss, minőségi alapanyagok egyenesen a környékről
- Egészségügyi ellátás: a közelben található Wáberer Medical Center magas színvonalú szolgáltatásokat kínál
- Sportolási lehetőségek: MOM Sport (uszoda, tenisz-, foci- és kosárlabdapályák, modern konditerem)
- Kiváló elérhetőség az egyetemekhez: Corvinus, BME, ELTE – akár 20 percen belül
- Több játszótér is van a közelben, így gyermekes családoknak is ideális
- Infrastrukturálisan teljes körűen ellátott: bölcsőde, óvoda, iskola, posta, bankok, gyógyszertár, fodrászat, Önkormányzat, Kormányablak – minden elérhető néhány perc sétával

Kiváló közlekedés:
Villamos: 17, 61 – az Alkotás utca mentén közlekednek, megállóik az épülettől néhány perc sétára találhatók
Autóbusz: 105, 110, 112, 139, 210, 212 – szintén közvetlen közelben elérhetők
Metró: M2 (piros vonal) – a Déli pályaudvar metróállomás gyalogosan is könnyen megközelíthető

Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról. Várom hívását! Üdv itthon!